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【开学季】租赁新主题 荔枝沟三亚星域小区细细品

发布日期:2018-09-07浏览数:137

三亚星域

一房一价

建筑类型:小户型 塔板结合 旅游地产

预售字:暂无数据

位置:海南 三亚 吉阳区荔枝沟路178号(体育中心正对...查看地图

热线:4000989006

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摘要:海南全域限购背景下,有业内观点认为,在政策力挺下,海南楼市火爆多年的“金九银十”画上了休止符,未来“租赁”或将成为“新主题”。

【热点回顾】

海南省政府22日召开新闻发布会介绍,《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》今日印发并执行。根据该通知,海南实施全域限购。而且,通知明确海南实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。(相关文献:《海南楼市最新政策:实施全域限购》)

算一算,海南全域限购已经四个月有余,此次限购不仅将产权式酒店,二手住房也一并纳入限购范围。加之前段时间三亚施行商品房交易“限时网签“,这样的双重打击之下,有数据显示,截至8月30日,超过4个月的时间内三亚销售商品住房仅36套!从数量上看,这绝对是断崖式下降!(相关文献:《三亚施行商品房交易“限时网签” 售楼中心门庭冷落》)

在这样的背景下,有业内观点认为,在政策力挺下,海南楼市火爆多年的“金九银十”画上了休止符,未来“租赁”或将成为“新主题”。

记得在小编刚进入房产媒体行业的时候在网上看到一个新闻,说是外国人觉得中国人以房子论成败,并且无视房价的疯涨。这样说也不是没有道理,但是道理谁都懂,问题是房子的价格让很多人望而却步。无论是在国内任何一个地方,打工者被迫于高房价的威逼,都会倾向于选择租房,在海南当然也不例外。

海南三亚作为国际旅游岛,其实小编个人认为租房对于没有刚需需求的人群,比如大多数随性的年轻人、候鸟人群来说还是比较划算,一旦不想在这个城市落脚了,收拾行李就可以远走他方,不会因为房子而留恋哪个城市。所以本周看房主题小编剑走偏锋,就说说三亚的租房吧。

实不相瞒,小编刚来三亚一年有余,对三亚的了解就目前而言毕竟有限。但如果是我,个人租房我首先要看交通配套,其次就是需求。交通配套这一块,我会首选三亚吉阳区荔枝沟片区。为什么这么说呢?据土生土长的三亚人介绍早在数年前,荔枝沟片区就被定位为三亚城市新门户,诸多新建配套项目都落户于此。

也确实是,这里北接三亚绕城高速,南邻三亚月川行政新区、金鸡岭社区,东可达三亚迎宾路、亚龙湾、国家海岸海棠湾,西去三亚动车站、凤凰机场都十分便捷;荔枝沟片区内有三亚地标——体育中心、三亚千古情、三亚学院、三亚妇幼保健院等诸多配套。

就目前荔枝沟片区租赁市场较热门的几个项目为三亚星域、三亚恒大御府、君和君泰,还有后续开发推出的公园88号、双大山湖湾等。相对这几个而言,三亚星域的价格是占有优势的;

楼盘简介

三亚星域(小区网)项目由海南建宏投资有限公司进行开发建设,总的规划面积约为110亩,总的建筑面积约为450亩。整个项目由星光公馆、星云美域及星耀天地商业配套三大部分所组成。其中的星云美域地块占地73亩;星光公馆地块占地38亩;而星耀天地商业配套分布于两个地块,沿街面长度达到500米,建筑面积为10000㎡。共14栋18-31层的高层组成(小区总户数约为3000户)。

【项目周边】

关键词:城心坐标 交通便利 醇熟社区

在进入该小区之前,我们先来分析一下三亚星域的周边环境。对三亚有点了解的都知道,迎宾路与凤凰路是三亚市区的主干道,而三亚星域所处的荔枝沟路距这两条主干道均不远,仅有几百米,合适的距离避开了十字路口的交通拥堵,可谓进则繁华、退则静谧。

环顾项目四周,小编发现,项目的正对面即三亚市体育中心。据悉,三亚每年的赛事以及政府大型庆祝、纪念活动都在这里举行,好像也有名人演唱会。听我司经纪人说住在这边,业主在自家阳台就可以观看到体育馆的演绎活动,真是人生一大快事。也许有人会疑问,那不是很吵啊?不用担心,中间还隔着两条路,业主无需担心举办赛事会影响到正常休息的问题。而且一般体育馆都在城市的繁华区域,项目未来升值也是指日可待。

最后沿着三亚星域临街商铺放眼望去,旁边不远的医院配套,方便业主就近看病问题。除此之外,项目周边配套最近的是右侧的荔枝沟农贸市场,和左边的金鸡岭市场,我目测一下,正常的步行几分钟就可以到了。另外周边还有福客来超市、天南货仓连锁店、美丽亚建材城、农垦医院、三亚市一中等,打造醇熟生活圈。途经公交车有2、3、7、20路,出行也非常便利。而且项目除了外部配套设施之外,内部配套也是齐全,项目在家门外配备了10000多平米的星耀天地商业配套,500米沿街商业集群。

【小区实探】

关键词:现代风格 创新设计 匠心情怀

站在路口仔细看,三亚星域一共14栋楼栋,一期产品星光公馆前面商业部分为三期星耀天地商业配套的一部分,星耀天地商业街是围合东、西两个地块的沿街面。二期星云美域与一期星光公馆仅一路之隔。

走近二期星云美域,映入眼帘的首先是小区入口。一个小区的入口即楼盘的门面,也是风景线。值得一提的是,三亚星域的入口设计可谓高大上,乍一看,我当时以为是酒店,同行的同事解释说这就是三亚星域的入口设计;确实高大上!

高大的门楼整体给人以沉稳、大气之感,给业主充分的尊贵感、自豪感;双岗亭布局、人车分流,同步提高业主出入小区安全性。

通过安全门,小区入口处左右两边分别是客服中心和咖啡厅,道路两边设有休息桌椅。傍晚时分,三五成群散个步,点杯咖啡,小坐一会,闲话家常,倒不失为一种享受;或是外出购物,走累了,在此小歇片刻,缓缓神,想来这样的设置倒也很人性化。

走进小区,星云美域是由8栋极具震撼感的水晶纯质感高层立方体组成。据悉,为保证每户的采光及观景效果,项目建筑设计创新大胆采用立方体结构设计,大面积使用质感喷涂及玻璃通透栏板,线条笔直而简约,展现优雅、明快的现代风格。

其中项目二期星云美域一楼是采取架空层设计,开始我以为这估计也是为了方便业主日常休闲使用,但其实专业的来说,海南5—6月份台风多发的季节,这样的架空层设计能使一楼业主避免了梅雨季节的困扰。其中有些楼层的一楼设有儿童游乐场,空间不算大,但是够日常嬉戏玩乐;

楼栋设计整体阐述一遍,接下来我们该说说小区环境了。自古以来,人们就对家的布局颇为讲究,小到一花、一草、一木、一石都要细细考究一番,所以说一个好的项目和园林的打造,需要的不止是匠心,还有情怀。我觉得这一点三亚星域做得也不错。

结合楼栋布局来看,楼间距适度,通风采光良好,为景观、绿化预留了足够的空间。除了小区右侧的泳池、人行道等人群量多的地方,小区在休闲活动区种植较多较高且浓密的乔木,可以为人们提供更大的活动空间和遮阴休息区。言语至此,不妨直接上图感受一下:

【结尾小编有话说】

最后,和三亚大多楼盘一样,在三亚星域买房的客户中有很大一部分来自于北京以及东北三省等北方城市,而不同之处在于,由于项目区位方面有明显优势,本地客户以及在三亚工作的新三亚人占总成交客户的比重也是相当可观的。以上就是今天《【开学季】租赁新主题 荔枝沟三亚星域小区细细品》全部内容。因工作安排问题,本期没能如愿带您参观实际房源实景,下期精彩内容请关注卓亚房网或来电咨询(4000989006),我们竭诚为您服务;

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