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租房小知识丨房屋出租后管理费该谁交?

发布日期:2019-03-14浏览数:19

摘要:众所周知人们在生活过程当中会产生大量的垃圾及废物所以如果不对集体的生活环境进行一个良好的管理和规划的话很可能导致严重的后果,所以现在许多生活小区为了维护整体小区的干净整洁以及居住舒适程度都需要交物业管理费,那么在房屋出租之后,管理费由谁交呢?

众所周知人们在生活过程当中会产生大量的垃圾及废物所以如果不对集体的生活环境进行一个良好的管理和规划的话很可能导致严重的后果,所以现在许多生活小区为了维护整体小区的干净整洁以及居住舒适程度都需要交物业管理费,那么在房屋出租之后,管理费由谁交呢?

出租后管理费谁交

1)在无任何其他约定的情况下,承租人有交纳物业管理费用的义务基于房屋租赁关系,承租人有交纳租金的义务。

如果出租人希望承租人承担物业管理费用,则应当在房屋租赁合同中加以明确约定。并且最好将该租赁合同交物业管理企业一份,由物业管理企业盖章确 认。这便可以产生债务转移的后果,即本应由业主承担的、交纳物业管理费用的义务,已经转移给承租人承担。如果没有告知物业管理企业并经确认,物业管理企业 仍可以向业主直接追交。

3)承租人有遵守小区业主公约和规章制度的义务

尽管承租人并未参加业主大会会议、投票决议业主公约和规章制度,然而必须遵守业主公约和所有规章制度。其理由在于,业主公约和规章制度乃是约束物业区域内的不动产利用秩序的规则,业主之外的使用人也应遵守物业区域内的利用秩序规则。

可以看到一般管理费是由承租人进行缴纳的,这也是理所当然的,物业管理费是在房屋使用过程当中对于因为住房人的行为所造成的各种各样问题进行管理和处理的费用,而如果遇到与物业管理公司发生纠纷的情况请及时咨询律师帮忙解决。

关键字:出租管理费

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