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“金九银十 为候鸟找个家”之三亚湾区域篇

发布日期:2018-10-12浏览数:933

瑞彩海景酒店(三亚湾店)

30万元/套 起

建筑类型:托管自住

预售字:暂无数据

位置:海南 三亚 天涯区三亚新城路与海坡十七巷交叉...查看地图

热线:4000989006

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摘要:国庆假期刚结束不久,据悉海南多个热门市县看房者很少,整个海南市场整体表现低迷,“一房难卖”与半年前的“一房难求”形成了鲜明的反差。 国庆长假往往是踩盘、买房的火热时期,“金九银十”到海南去看房,曾几何时,成为海南的一份专属风景线。但今年的黄金周,在海南楼市限购政策出台后,外地家庭只能买1套+非本省户籍居民商贷首付不低于70%+五年限售+五年社保+新购住房取得不动产权证之日起5年内禁止转让。这意味着外地人想在限购区域内买房,难度更大了,想钻空子都不容易。​虽然各大地产商抛出优惠橄榄枝,但售楼处仍然感到“凉意

国庆假期刚结束不久,据悉海南多个热门市县看房者很少,整个海南市场整体表现低迷,“一房难卖”与半年前的“一房难求”形成了鲜明的反差。 国庆长假往往是踩盘、买房的火热时期,“金九银十”到海南去看房,曾几何时,成为海南的一份专属风景线。但今年的黄金周,在海南楼市限购政策出台后,外地家庭只能买1套+非本省户籍居民商贷首付不低于70%+五年限售+五年社保,这意味着外地人想在限购区域内买房,难度更大了,想钻空子都不容易。虽然各大地产商抛出优惠橄榄枝,但售楼处仍然感到“凉意”,可见海南楼市在各种政策风声中渐渐萎缩。


海南就是一个天然的疗养院,在空气质量与身体健康关系密切的今天,特别是在“雾霾”、“PM2.5”、“爆表”等词语频繁出现的情势下,南迁趋势愈加凸显。气候对于养生、养老的作用毋庸置疑。即使想在海南买房的难度变大了,还是抵挡不住候鸟族们对海南的爱,优越的自然环境,相似的人文文化,还是吸引着内地老人在冬季赴海南养老。作为一名房地产服务人员,小编在此给满足海南限购政策的候鸟们推荐一些新房及二手房房源,对不满足限购条件的候鸟们推荐一些优质的租房房源,希望能暂时解决候鸟们过冬的问题,咱暂时没资格购房就先租房住,对吧。照样可以拥有清新的空气,遨游蓝色的大海和欣赏椰树成林的景观,享受海南舒适的生活环境。

从生活配套来看,三亚湾是目前三亚几大湾区中配套最全的海域。为什么说配套最全呢?其原因就是离市区近,三亚湾绵延22公里,临近解放一路至四路多个商圈,沿途设置有多个公交站点,不论是吃饭、购物,还是搭乘公共交通去往其他地方,都很方便。其中较有名气的属于第一市场商圈,作为三亚最大的海鲜交易市场,是海鲜加工店云集地。买海鲜的时候一定要多咨询价格,货比三家后再下手,同时也需要谨防海鲜被掉包的情况。除了海鲜,在这里还可以品尝到好多海南的特色小吃,如海南粉、椰奶清补凉等。周边还有解放路新旧两条步行街,分别位于解放一路与解放二路。步行街两侧主要是一些品牌商户,除此之外,这里还有很多小商铺和小摊贩卖各种海南特产和工艺品,比如珍珠、贝壳、岛服等,是购买旅游纪念品的好地方。如果吃不惯海鲜,可以去外贸路商圈,在这里可以充分感受到南北饮食文化的差异,从三亚的海鲜,到兰州拉面店,到东北小吃店,家乡的风味在这几乎都可以寻找到。

接下来小编先给大家推荐三亚湾区域的房源,三亚湾紧挨三亚市区,22公里长的滨海大道依湾绵延,该湾湾长沙细,椰树成林西行延伸至天涯湾,构成三亚滨海旅游城市美丽动人的风景线,是海南著名景区。市内道路直通海边,长长海湾,规划分为三段,紧连市区一段为游乐观光漫游区域,不过靠近市区这一带因生活污水的污染,海水、沙滩大不如前,目前正在进行海湾整治,暂不适合游泳;稍远一点的为公共海边游泳场和海上活动区域,这一区域沙滩质地柔软,海水洁净,是游泳的好去处;再远是拥有一批度假村的休闲度假区域,适合候鸟居住。

一、新房房源

据卓亚房产网统计,目前在三亚湾周边区域在售的新房共计4个,分别是财富海湾、瑞彩海景酒店(三亚湾店)、瑞彩海景酒店(夏日海岸店)、泽华·上东海岸。待售的新房有3个,分别是三亚·地中海湾、碧桂园三亚海、天成中央海岸。其中财富海湾只有公馆大户型在售,均价50000-55000元/㎡,适合候鸟长期居住。泽华·上东海岸在售户型为69㎡两房两厅,赠送12㎡,在售套数仅剩8套,均价46000元/㎡,适合刚需候鸟人群。瑞彩海景酒店项目目前推出30万元租住10年海南康养度假时光,可托管可自住的商业模式,适合暂不满足购房条件的候鸟人群。

三亚湾区域新房分布图

【周边楼盘一】泽华·上东海岸


【楼盘简介】泽华上东海岸坐落河东路与金鸡岭路交汇处,两道城市主干线通达三亚,据守中心交通枢纽,纵横全城。项目依托得天独厚地块优势,针对“北高南低、东高西低”的地势特点,从地基筑造、楼座布局、户型朝向等多斱面匠心觃划,因地制宜打造三栖丰饶规界,将项目整体座向景观最大化。五栋两梯四户、纯板高层洋房和临街商业街区沿坡地而建,做到坡地完美布局,致献三栖景观规野。园区以拔高台地讴计,不自然坡地相互结吅,整体园林地面不外围路面抬高 6 米的高差,使项目整体不外围地面层次分明,不外界喧闹隔绝,丰富的园区开阔的观景视野。

【楼盘动态】泽华·上东海岸在售均价46000元/㎡,在售楼栋:5号楼,总层高:27层,朝向:东南朝向,在售户型:69㎡两房两厅,赠送:12㎡,在售套数:仅剩8套,楼数总栋:5栋 (1-4#坐北朝南,5#东南朝向)。工程进度:现内部装修,交房时间:一期2018年1月31号(售罄已交房),二期交房2019年5月31号(在售)。

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2.盘点!三亚公园旁都有哪些好盘推荐?

【周边楼盘二】财富海湾


【楼盘简介】财富海湾是海航地产集团在三亚重点打造的集度假、居住、生活为一体的综合性产业项目。项目占地约5.5万平米,建筑面积逾9万平米,共391套豪华酒店房,83套族系公馆, 3套顶级独栋别墅。其中酒店结合三亚当地气候和风俗,遵循“高端精品”产品定位,邀请国际著名设计公司运用先进的设计理念,按照白金五星级酒店标准兴建,具有浓厚的热带风情。景观设计采用了意大利式风格,突出其华丽与奢华的气质。

【楼盘动态】财富海湾项目尾盘在售,公馆大户型,建筑面积为196㎡-312㎡,均价50000-55000元/㎡。

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1.看房日记之财富海湾 位于椰梦长廊的法式城堡

【周边楼盘三】瑞彩海景酒店(夏日海岸店)


【楼盘简介】瑞彩海景酒店?夏日海岸店位于风景宜人的三亚湾酒店建筑面积8000余平方米,拥有客房170余间。酒店各项配套齐全,配套餐饮、休闲度假、会议会展各类功能需求,配有景观池塘步行500米即可到达海边。

【楼盘动态】项目目前推出30万元租住10年海南康养度假时光,可托管可自住的商业模式,具体以案场为准。

【周边楼盘四】瑞彩海景酒店(三亚湾店)


【楼盘简介】瑞海海景度假酒店是由金色新天地集团旗下旅居产业部着重资以汇凯花园为基础,重新规划设计以人文居住情怀为理念,改造升级后的又一力作。酒店占地24246平方米,整个建筑呈“U”型布局,一览180°海景,以西岛为圆心,背山面海,聚集天、地、海的自然气息,理想生活家的居之所属。

【楼盘动态】项目目前推出30万元租住10年海南康养度假时光,可托管可自住的商业模式,具体以案场为准。

二、二手房房源

接下来我们来看看三亚湾区域二手房源分布图,可见此区域二手房充足,密密麻麻的小编已经数不过来了,不过小编有为大家推荐三个优质楼盘,分别是美丽新海岸、兰海花园、碧海蓝天。这三个楼盘口碑都挺好的,且在售的二手房源量也比较多。其中美丽新海岸出售的二手房源量是最多的,共有969套,将近一千,十月份二手房均价为32103元/㎡;其次是兰海花园,共有534套二手房出售,十月份二手房均价为36612元/㎡;最后是碧海蓝天,共有268套二手房出售,十月份二手房均价为38515元/㎡。

三亚湾区域二手房房分布图

【推荐小区】美丽新海岸

【小区简介】美丽新海岸位于三亚湾的中段,是兰海花园五期项目,小区距离三亚湾海岸非常近,大门距离海岸不足50米,大部分房间距离海岸也在300米以内。小区充分考虑与周边环境的融合,形成了清新而鲜明的个性,其朝气蓬勃、别具一格的整体形象,使人们真正感受到“安宁祥和”的社区氛围。小区建筑采用多层、高层结合的布局,高低错落有秩,楼间距适度,通风采光良好,为景观、绿化预留了足够的空间。主要景观与次要景观从入口开始引导延伸,使人们沿途欣赏不同的园林元素,汀步隐映在花红翠绿中别有韵味。各种休闲娱乐设施、儿童游乐场自然穿插其间,更让小区充满生机勃勃的气息。所有户型都经过反复推敲,以期达到完美。户型空间分布合理,为住户使用的舒适性打下良好的基础,每户均保证居住空间朝向主要景观,所有房间保证足够的窗地比,使室内具有良好的采光及景观视野。

【二手房源推荐】三亚湾美丽新海岸 53平米开间 东南朝向 海景房

【推荐理由】高层海景房 景观好 居住舒适度高 诚心出售

【面积】53m²

【户型】1室1厅1卫

【价格】159万(30000元/m²)

【房源简介】

1、房子已装修好,家电家具齐全,直接拎包入住。

2、高层海景房,大开间,落地玻璃门,采光通风充足。

3、周边配套成熟,业主诚心出售,看房有钥匙。

【房源图片】

【推荐小区】兰海花园

【小区简介】兰海花园位于三亚湾滨海大道(椰梦长廊)与金鸡岭路交汇处,由国际著名设计师设计,整体建筑风格将椰林、海滩风光、欧陆风情的园林融为一体,为三亚湾增添了一道亮丽风景。该项目注重滨海公寓的居住本质,以独特的设计理念,赋予景观流畅的视野,每户均享有宽阔的观海视野;一流的人居环境以及迷人的海滩风光,构成三亚湾畔集自由、时尚生活、休闲、娱乐、度假于一体的浪漫天地。

【二手房源推荐】三亚湾 品质小区 兰海花园二期2房350万

【推荐理由】小区地理位置佳,交通便利,户型方正,通风采光良好

【面积】130m²

【户型】2室2厅2卫

【价格】350万(26923元/m²)

【房源简介】

1、小区配套成熟,有游泳池,鱼池,休息厅,健身器材,小卖部,地下停车场等等。

2、周边配套齐全,交通便利,出行方便。

3、社区有保安24小时换岗看守,刷卡入户,居民素质高。

【房源图片】

【推荐小区】碧海蓝天

【小区简介】碧海蓝天小区共分三期,项目地理位置优越,位于三亚市三亚湾路(滨海路)沿线,北面俯瞰三亚河边的市政绿地公园、河畔广场、金鸡岭800亩热带植被森林公园。南边直面三亚湾蔚蓝海景,鹿回头、东、西岛、凤凰岛一览无遗;周边有第三市场,四二五医院、农垦医院、咖啡吧等市政及休闲配套。园林绿化均为东南亚热带休闲风格,利用三亚独特的地理条件和自然景观,宜居、宜养、宜动、宜静。其中有游泳池、休闲与养生并举。一、二期小区配有豪华会所,大型室外游泳池、网球场、篮球场、少儿游乐中心及休闲小品、休闲广场。还配有超市、业主食堂、自助洗衣房等,无论您热爱运动,还是享受安逸,享受生活的人们都会在这里找到满意的答案。

【二手房源推荐】碧海蓝天高层海景房,挑高4米,低于市场价50万!

【推荐理由】位于三亚湾路上,离海只有100米,交通便利,生活配套完善

【面积】79m²

【户型】3室2厅1卫

【价格】270万(34177元/m²)

【房源简介】

1.业主急需用钱!高性价比!一口价270万,拎包入住,低于市场价50万,请不要错过!

2.产证在手,产权清晰,税费低。

3.高层海景房,超大阳台,采光通风很好,户型方正通,城市核心地段。

【房源图片】

三、租房房源

在此给大家推荐三个优质小区,分别是鲁能三亚湾、海岸龙庭、海岸名都。其中鲁能三亚湾共有71套出租房源,十月份租房房均价为132元/平米·月;海岸龙庭共有66套出租房源,十月份租房房均价为64元/平米·月;海岸名都共有24套出租房源,十月份租房房均价为59元/平米·月。

三亚湾区域租房分布图

【推荐小区】鲁能三亚湾

【小区简介】鲁能三亚湾占地6.8平方公里,约1万亩,占据三亚湾9公里海湾,南邻22公里椰梦长廊,最近距离海边100米,最远仅450米。鲁能三亚湾作为区域的开发领导者,规划美丽城、体育公园、港湾区的三大高品质板块,2万平米滨海都会商业街已建成开街,一站式解决生活度假日常所需,目前已经引入5000㎡大型超市、500强肯德基、银行、药店、各色餐饮等。14万平米金色美丽汇——商业娱乐综合体,规划有精品酒店、特色餐饮、特色休闲娱乐等业态,打造区域商业中心,将推动三亚城市向西发展,提升区域城市价值;千亩体育公园,木球世界杯制定赛场:建设打造海南大型体育公园,占地1200亩,配备木球、足球、沙滩排球、健康步道等休闲运动场地一应俱全;整体打造出一座度假与生活全面平衡的现代海洋休闲之城。

【租房房源推荐】鲁能三亚湾 别墅前后花园 采光好通透

【推荐理由】地理位置优越,占据9公里三亚湾核心海湾资源,周边配套成熟

【面积】80m²

【户型】4室2厅3卫

【价格】6000元/月(整租/押一付十二)

【房源简介】

1、鲁能港湾一号 叠拼别墅 总共3层 地下下层地上2层 产证面积80平米

2、实用面积200平米 前后花园 50平米左右 地下采光好

3、可以自由改 楼上4个卧室 明厨明卫

【房源图片】

【推荐小区】海岸龙庭

【小区简介】三亚海岸龙庭地处三亚湾椰梦长廊东段,22公里的海岸线延绵开阔,临近商业区解放路。项目临近三亚湾可依海而居,近看大海,远望青山及美丽的三亚河,闹中取静,地理位置好,成为休闲度假的理想场所。足不出户就可俯视三亚湾,白色的海鸟在蓝色的背景下悠闲地飞翔,在起伏和海浪的兴奋保持着同样的节奏,远眺南海观音慈悲普度,中间东、西玳瑁两座小岛浮于海中,相邻而望;放眼望去,椰梦长廊尽收眼底。整体户型方正,通风采光良好,拥有景观阳台及卧室带飘窗,让您感受阳光、清风与美景带来的陶醉。

【租房房源推荐】三亚湾+临海海岸龙庭+复式精装2房+生活方便

【推荐理由】小区有业主食堂以及生活超市,生活便利;还有业主班车,出行方便。

【面积】61m²

【户型】2室2厅2卫

【价格】4500元/月(整租/押一付一)

【房源简介】

1、复式精装2房,户型通透,光线充足。

2、带装修,家电家具齐全,可拎包入住。

3、房屋空间布局合理,生活舒适。

【房源图片】

【推荐小区】海岸名都

【小区简介】海岸名都位于三亚湾友谊路425医院北侧三亚湾路与友谊路交汇处,地理位置优越,向南面朝17公里蔚蓝海岸,鹿回头、东岛、西岛、凤凰岛一览无遗,景观资源非常丰富。项目占地25308㎡,总建筑面积91774㎡,由4栋板式为主的高层建筑组成。设计上采用“翱翔式”半围合生态建筑布局,犹如一只展翅飞翔的海鸥,绽现俊朗优雅的建筑天际线。建筑外立面设计充分考虑建筑与自然秀色整合的关系,甄选银灰色外立面,辅以天蓝色、淡红色及橘黄色,体现无限时代感,彰现个性魅力色彩,同时亦与海景交相辉映,在自然胜景烘托中,盈耀多姿。

【租房房源推荐】海岸名都 通透单间 拎包入住 可长短租

【推荐理由】位于三亚湾区域,地理位置好,距海边50米左右

【面积】46m²

【户型】1室1卫

【价格】4000元/月(整租/押一付一)

【房源简介】

1、小区配套成熟,周边商业发达、交通便利,文化、医疗、教育等配套十分完备。

2、户型通风采光好,居住舒适。

3、小区周边景观优美,业主诚心出售,看房有钥匙。

【房源图片】

冬季马上就要来临,小编希望准备来海南养老的候鸟们能尽快找到自己的窝,如想了解更多楼盘信息欢迎登录卓亚房产网(http://www.zhuoya.com/)或拔打客服热线(4000989006)进行咨询。

【编辑:yangkai】 关键字:金九银十候鸟三亚湾

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