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全域限购后 海南这两个最重点城市的房价

发布日期:2018-11-13浏览数:172

瑞彩海景酒店(夏日海岸店)

30万元/套 起

建筑类型:不需社保 不限购 托管自住

预售字:暂无数据

位置:海南 三亚 天涯区三亚湾中海路21号查看地图

热线:4000989006

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摘要:据链家旅居数据显示,海口9月的新建商品住宅成交均价,是20220元/平米;二手房均价,是16050元/平米。 而三亚的这两个数字,分别是32049元/平米和33041元/平米。

据链家旅居数据显示,海口9月的新建商品住宅成交均价,是20220元/平米;二手房均价,是16050元/平米。

而三亚的这两个数字,分别是32049元/平米和33041元/平米。

在全域限购后的半年,海南这两个最重点城市的房价,供需两头都已经被掐紧,价格却依然未起波澜,仍是一路走高,一点曲折都没有。

另外,在成交量方面,经国家统计局评估确认,今年前三季度海南全省房屋销售面积1138.79万平方米,实现销售额1677.93亿元,同比分别下降34.6%和17.0%,降幅较上半年分别扩大7.5和9.6个百分点。

从成交量上看,的确呈现出海南楼市已经“腰斩”。

但有销售告诉作者,“你别看新闻报道的什么海南楼市成交腰斩搞得那么可怕,其实我们是没房卖,不是卖不出去。”

另外,谈起全域限购前后不同,某房产中介说道,“变化有两点,第一点,客户群体从岛外客户转到岛内刚需用户,而第二点就是以前可以带客户去看很多项目对比,现在项目少了很多,工作还是一样的忙的。”

无房可卖也有两层含义:第一是无地盖房,第二是拿不到预售证 。

对于在海南的小房企来说无房可卖多源于无地,而对于品牌房企来说无房可卖多由于无预售证。

海南低价拿地“窗口”不再,由于供地紧张,大房企也开始抢食小地块,小房企在招拍挂市场拿地越来越难。

早期进入海南的房企,大多以低成本获取大量土地,而失去先机的房企,在后来的土地争夺中,只能依靠“两条腿”走路,兼并购成为不少大房企在海南急剧扩张的新方式,海南不再是小开发商的乐土。

根据中国指数研究院发布的《2017中国房地产百强企业研究报告》显示,目前已有恒大(03333)、万科、碧桂园(02007)、保利、中海、绿地、绿城、华润、融创(01918)、金地、鲁能、新城、旭辉(00884)、中南置地、泰禾、龙光(03380)、宝龙(01238)、海航、北辰等19家百强房企进入海南市场。

据了解,企业在海南的土地储备大概分两类,一是本土企业的"自留地",二是外来企业的"跑马圈地",其中"跑马圈地"曾在2009年前后出现过小高峰。

恒大、绿地、富力、鲁能置业等少数几个大地主,占据着海南房地产市场的大部分江山。

随着海南楼市限购不断加剧,一改此前的拿地盖楼卖房的模式,从而变成“”环境保护运营商模式”,这需要拼品牌、产品、营销、资源、实力,海南不再是小开发商的乐土,大房企时代已然到来。

瑞彩海景酒店(夏日海岸店)

【项目规划】

瑞彩海景酒店️(夏日海岸店)位于风景宜人的三亚湾,酒店建筑面积8000余平方米,拥有客房170余间。酒店各项配套齐全,配套餐饮、休闲度假、会议会展各类功能需求,配有景观池塘步行500米即可到达海边。

不需社保️不限购,30万10年海南康养度假时光,最好的留给最适合的你,可托管可自住。

【最新动态】

项目目前推出30万元租住10年海南康养度假时光,可托管可自住的商业模式,具体以案场为准。

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天来泉·斯道庄园

【项目规划】

天来泉·斯道庄园 位于蓝洋温泉度假区内,蓝洋温泉早在明万历年就有记载,温泉带两平方千米范围内,有大小自然泉眼十几个,日自流量达200吨以上,水温41-93℃,是海南岛探明水量大、水质佳、水温高的温泉。

【最新动态】

价12500元/平,户型有45平开间、55平一房一厅、83平、48.46平的两房两厅一卫、101.9平三房两厅一卫,工程进度:现已封顶,五证齐全,七十年产权。

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汇元幸福森林

【项目规划】

汇元幸福森林位于海南省儋州市北部湾大道黄冈实验学校斜对面,总占地面积为6.3万㎡,总建筑面积约为9万㎡,容积率1.2,建筑密度25%,绿地率40%,项目由32幢建筑组成,规划户数为535户。

项目紧邻儋州城北新区,商住、酒店、购物、饮食、文化、娱乐、教育、医疗等服务功能设施配套齐全。项目西北面为儋州农垦西联农场的百年橡胶园,拥揽优渥生态景观,与项目隔路相望的是儋州黄冈实验学校。项目拥享星级生活配套,一栋多层商业酒店,定制私宴,给您奢华的至尊体验。社区中规划了8000㎡中心花园、景观泳池与私人会所等休闲设施。112-143㎡生态阔邸,浓荫环绕,纯板式美宅,充分保证舒适的居住感。219-372㎡低密墅境,联排、双拼、独栋,仅此43席,户型朗阔,庭院纳天纳地,露台将自然引入生活。

【最新动态】

汇元幸福森林期房在售,一房一价,以案场公示的备案价为准。8#和11#栋生态洋房在售建面:112㎡-126㎡(舒适三房),开阔居住空间9800元/㎡起价。

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【编辑:shuixia】 关键字:海南限购海口成交价三亚成交价

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