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2019海南房价会降?官方决不允许房价大起大落

发布日期:2019-01-21浏览数:3078

摘要:海南自四月发布全域限购后,随着调控政策监管不断日趋严格,海南省年初商品房销售异常火爆的势头趋于平缓,市场开始降温。

原标题:2019海南房价会不会降?官方:决不允许房价大起大落

海南自四月发布全域限购后,随着调控政策监管不断日趋严格,海南省年初商品房销售异常火爆的势头趋于平缓,市场开始降温。本应房地产市场整体交易应该进入“冰冻期”,但事实情况是海南房价在调控之下也并没有出现大降价现状,为什么呢?

海南房价会再短时间内暴涨吗?不过这个问题随着全省全面要求2年以上社保的调控政策突然转向。如今,“候鸟”老人最关心的问题就是:现在海南的房子还能买吗?房价会暴跌吗?这些都是问题啊。

在我看来,海南房价一旦价格抬上去了就很难又下去的可能,所以只涨不跌似乎早已成为铁律,尤其是海南三亚!其实,房价的变动跟其它商品的价格变动是一样的,都是受市场供求影响的。所以说,海南的房价如何变化,主要取决于来海南买房子的人得多少。既然说到购房者数量问题,就要涉及到海南作为国际旅游岛的身份了。


海南依托着它独特的气候条件和优美的自然环境,自然而然的成为了一个适合旅游和居住的好地方,也正是这个特点,也注定三亚成为了投资的热点城市,来旅游的人,买房的需求自然也会相应提高,房价自然也不会低。

再者,还要考虑的一点就是购房者的心态问题。因为大多数“候鸟”在寒冷的冬季都会选择来到海南住上几个月,因此,很多人也都纷纷在海南买了房,即是个投资,也是个方便。等到冬天来海南的人一多,这样就可以避开住宾馆麻烦的问题。而且海南房价越涨越高,买个房还能不断的提升资产。这样一来,自然的就有越来越多的人选择在三亚买房了。

试想一下,中国只有一座海南岛啊!且网上有人放言道真正全国性的市场只有海南,海南是一个保命刚需,资源稀缺,早买比晚买强,作为购房者我们需要看到未来价值所在。所以,海南买一套房,带来的增值资产属于无价的吧。

对于刚过去的2018年海南楼市调控后的市场情况,还是会有很多购房者关注与追捧,海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。

比如我们在海南买一套房,未来几年内,房价上涨了,你享受到的健康会有多少,父母延年益寿的价值是多少,每年会升值多少,这些都是贴现外所带来的增值资产,属于无价的,也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。

有业内人士分析说:海南不需要风口,只要稳定的政策环境,相对宽松的环境,房地产市场就会持续稳定地向上发展。

来海南买房,买得是健康,健康是无价的。随着海南近几年发展很快,教育、医疗、交通等配套设施逐步完善,你不用担心海南房子不值钱。海南省以第三产业为主,致力于打造国际旅游岛,相比于北上广深的房价。我相信,海南未来房价上涨的空间依旧是比较大的,特别是限购后。也就是说,你还以为海南的房价会跌,现实吗?海南房产具有稀缺性,不可复制,特别是海景房,再加上海南得天独厚的气候环境,这些条件都注定了海南房价的一路涨势。

所以说关于三亚房价的问题,是不能直接说房价要涨的,也不能说要暴涨或者暴跌,最起码官方统计到的数字不允许是暴涨或者暴跌的,这不是海南的问题,是全国的问题,三亚房价暴涨暴跌都是不大可能发生的。毕竟海南限购就是为了防止房价大涨,打击炒房客。三亚房价暴跌基本不可能,至少三亚房价短时间一定是压制的,长期来看,三亚房价还会连续上涨的。


总之,从短期来看,对稳定海南房地产市场起到很重要的作用。限购区的房价,上升趋势随着购买力的枯竭房价上涨空间变弱,甚至会下跌的风险,这也会抑制非限购区的上涨动力。

最后,其实为人子女的,最大的心望莫过于能让自己的父母安享晚年,安享晚年最大的前提就是要有一个好的居住环境。因此很多人在父母即将退休前就开始找寻合适的养老房,东北和西部就算了,气候条件没有优势。因此把目光瞄准了海南三亚,此地不仅有着良好的气候条件,非常宜居。毕竟三亚的房子定位于度假房产,注重度假养老的舒适性。而且,虽然全国已有部分城市放松了政策,但是就目前三亚的调控还没有其他大的动静,依旧非常严格,所以依旧是有大部分楼盘价格是存在优惠的。像三亚万科湖畔、三亚景园城、绿地悦澜湾等楼盘近期开盘,售价相对而言较可观。所以还是那句老话,且买且珍惜!

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