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鼓励农民进城买房,宅基地好还是商品房好?

发布日期:2019-03-14浏览数:236

摘要:调控调控调控,想买房但是听到调控都会有一些人放慢脚步来看看市场行情,随着国家经济的发展,城市化面积不断扩大,随之而来的土地用地紧张。一连串针对农民朋友土地的方案出台:土地流转、土地承包、土地确权逐步实行。农村宅基地政策的改变,都牵连着咱们农民朋友的利益,现在全国大部分的省份都出台了地方调控楼市政策来控制房价,但也出了相应的补贴政策鼓励农民进城买房,有些地方对于自愿让出宅基地的农户会给与部分现金补贴。咱们农民应该怎样选择呢?

调控调控调控,想买房但是听到调控都会有一些人放慢脚步来看看市场行情,随着国家经济的发展,城市化面积不断扩大,随之而来的土地用地紧张。一连串针对农民朋友土地的方案出台:土地流转、土地承包、土地确权逐步实行。农村宅基地政策的改变,都牵连着咱们农民朋友的利益,现在全国大部分的省份都出台了地方调控楼市政策来控制房价,但也出了相应的补贴政策鼓励农民进城买房,有些地方对于自愿让出宅基地的农户会给与部分现金补贴。咱们农民应该怎样选择呢?

近日,山东省菏泽市成武县人民政府发布《关于成武县鼓励农村居民进城的实施意见(试行)》。农民进城购买首套新建商品房享受每平方米300元的优惠,用于自住,商业货款利率下限为货款基准利率的0.9倍,上限不超过1.25倍。对进城购房落户未就业的农村居民,优先安排就业岗位,县人社局对进城购房落户农民提供至少3000个就业岗位,工资不低于我县公布的最低工资标准。享受免费技能培训和职业介绍、创业担保贷款、一次性创业补贴、城镇居民养老等政策。

为何政府会鼓励农民进城买房呢?是在农村建房好还是城市买房呢?是宅基地好还是商品房好?相信看到这些是摆在千千万万个农民兄弟面前的选择题。

政府为什么要放宽这个政策给农民?不少网友认为,此政策主要是因为现在楼市限购严格了,外地想买房的有钱人和本地有能力购房的人都被限制在红线外,而本市的房买不出去,库存积压,所以想到了让进城的农民工兄弟买房,可以有效的去除部分库存。如果进城打工的农民工能在城市安居,乡村的土地就可以参与流转,由具有市场意识、品牌营销意识、经营管理能力的新型农民去从事农业生产,就能实现规模农业、机械化作业,最大限度提高生产率,实现国家对农村寄予的希望。

据了解,全国目前已有20余省先后出台政策鼓励农民工进城购房。主要举措包括:将农民工纳入住房公积金制度范围、发放购房租房等补贴、允许申请公租房以及推出针对性的贷款产品等。鼓励农民进城买房,不少网友们认为,基本是针对大量的农民工而言的,真正在农村生活的,没有人在城里买,不是不想,而是没钱或者没必要,而是个别工作需要没办法才会考虑购买。


优惠政策固然会吸引一些农民进城,但实际经济支付能力与城市房价相距甚远,存在的风险是非常大的。现阶段地方政府是在加快研究去库存的政策,但在经济下行压力较大的背景下,财政吃紧,给予农民大幅度的购房补贴不太现实。有钱买的极少数农民已经买了,绝大多数没钱的即使给了各种补贴依然买不起。

农民在自家宅基地盖的房子既是生活场所,也是生产基地。在自家院子里可以养鸡鸭、养猪羊,可以晒粮食、种菜瓜。只要农民们肯干,那这个房子就是进退有度的活命地。而城里的房子,只是单纯的居住功能,说白了就是在城里打工一天后晚上睡个觉的地方,既不能养鸡鸭,又不能种菜瓜,出门摆摊城管撵,溜达转弯得花钱,即使房子真升值,那也是理论上的数字,而且有价无市,卖不卖的出去又是个问题。


但我们不能忽视的一个现实就是农村的步伐永远跟不上城市的节奏,选择进城买商品房居住,以后孩子的生活水平和教育水平,也会相应的得到不同程度的进步。

其实不管怎么说,鼓励农民工进城买房,其实并非坏事,换与不换都是各有利弊,不能一概而论说好还是不好。要考虑的东西很多,包括长期的职业发展问题,孩子的教育问题等等,相信如果需要到城里买商品房,以后就很难再回到农村了,无法再重新申请宅基地。所以,农民朋友一定要结合自身情况谨慎选择!如果您想了解更多有关房产资讯,可以登录卓亚房产网zhuoya.com,专业的顾问竭诚为您解答。

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