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2019年5月海南楼市数据报告:多项利好政策频发 海口预售证发放呈井喷状态

发布日期:2019-06-05浏览数:412

摘要:2019年5月海南楼市热点不断,更多详情请关注卓亚房产网为您带来的2019年5月海南楼市数据报告。

2019年5月海南楼市热点不断,多项利好政策让更多人受益。预售证方面,海口地区预售证发放呈现井喷态势,三亚预售证发放速度依然缓慢。土地成交方面,海口土地成交更为积极,三亚连续两个月无土地成交。更多详情请关注卓亚房产网为您带来的2019年5月海南楼市数据报告。

一、楼市热点

市场概况:2019年5月海南发布多项新规规范房地产市场发展,比如对租赁合同的签订期限做了最多5年的限制,出台多项政策鼓励民宿发展,改变房地产结构单一的现状。另外单位可以根据自身情况申请降低公积金的缴费比列,大大减轻了企业负担。其中,发布的不少政策都与个人有关,具体内容请看下文。

2019年5月1日

海南养老保险单位缴费比例将降为16%

《海南省降低社会保险费率综合方案》(以下简称《方案》),经省政府同意后,由省人力资源和社会保障厅、省财政厅、省税务局和省医保局正式出台,在减轻企业负担,优化营商环境方面推出系列措施。从今年5月1日开始,养老保险单位缴费比例将降为16%,这是一项长期性制度安排,不是阶段性政策,力度较大,普惠性强,为企业减负效果明显。单位缴费比例降至16%,较之前20%的费率水平,一次性降低4个百分点,相当于为企业减轻了20%的负担。机关事业单位同样适用这一政策。

2019年5月5日

海南:租房合同最长期限不得超过5年

海南省住建厅等9个部门联合印发了《关于支持和规范住房租赁市场发展的通知》,多渠道支持住房租赁经营,同时为防范以租代售行为,规定住房租赁合同最长期限一般不得超过5年。

2019年5月5日

海南多举措扶持乡村民宿发展 到2030年将建成6500家民宿

从省住建厅获悉,《海南省乡村民宿发展规划(2018—2030)》(以下简称《规划》)已正式公布,首次界定了我省乡村民宿的定义,并从发展定位、空间布局、产品规划、政策扶持等方面全面制定发展规划,以扶持乡村民宿发展。

2019年5月9日

国家围填海专项督察 海南整改完成率68.1%

2017年8月,国家海洋督察组对海南省开展为期一个月的围填海专项督察工作,并于2018年1月16日向海南省反馈督察意见。海南将反馈问题细化为116项具体整改任务,截至目前,已完成整改79项,总完成率达68.1%。其中,计划2018年完成的60项整改任务,现已完成49项,完成率达81.6%。东方、澄迈、陵水、昌江4个市县按期完成2018年底前应完成的整改任务。

2019年5月10日

国家土地例行督察 海南近年累计拆除100余万平方米违建

国家自然资源督察广州局一年一度对海南省土地例行督察中,累计发现问题2768个。截至目前,海南省已整改到位1476个,整改率达53.3%。通过整改,海南省共拆除违法建筑物100余万平方米;没收违法建筑物160余万平方米。

2019年5月11日

海南今年起实行"增违挂钩"机制 倒逼地方主动整改

省自然资源和规划厅在海口举办2019年卫片执法工作培训班。培训班主要从2019年土地卫片执法检查工作要求及政策解读、矿产卫片执法工作有关内容、矿产卫片在线数据填报系统、土地卫片在线数据填报系统等进行授课讲解,并针对工作中存在的实际问题进行座谈讨论。同时,今年起我省将实行“增违挂钩”机制,倒逼地方主动整改、消除违法状态,提升节约集约用地水平。

2019年5月13日

重磅!中办国办印发《国家生态文明试验区(海南)实施方案》

中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《国家生态文明试验区(海南)实施方案》,并发出通知,要求有关地区和部门结合实际认真贯彻落实。

2019年5月15日

关于印发单位申请住房公积金缓缴、降低缴存比例暂行规定的通知

经2019年4月18日,海南住房公积金管委会三届五次全体会议研究同意,现将《海南省住房公积金管理局单位申请住房公积金缓缴、降低缴存比例暂行规定》印发你们,单位可根据情况申请降低公积金缴费比列。

2019年5月17日

海南省人民政府关于三亚崖州湾科技城总体规划的批复

省政府近日批复,原则同意《三亚崖州湾科技城总体规划(2018-2035)》(以下简称《总体规划》),要求三亚依托崖州湾地理区位优势,把三亚崖州湾科技城全面建成国家深海海洋产业新区,深海科技城深海创新中心、南繁科技城农业硅谷、国际种业中心、大学城产学研聚集地,按照《总体规划》要求落实崖州湾科技城的各项服务功能,完善创新型人才所需的生产、生活设施,推动产城融合、港城融合、城乡融合与农旅融合发展。

2019年5月22日

海南:未经批准不得新建乡村民宿 禁变相发展房地产

5月22日从《海南省乡村民宿管理办法》和《海南省促进乡村民宿发展实施方案》新闻发布会获悉,该省对民宿开办要求、开办流程、经营规范、监督管理等进行规范,明确要求新建乡村民宿必须坚持逢建必报,严禁以开办乡村民宿名义变相发展房地产。

2019年5月23日

关于印发《海南省乡村民宿管理办法》和《海南省促进乡村民宿发展实施方案》的通知

为促进全省乡村民宿发展,加快推进“全域旅游”,助力乡村振兴,经省政府同意,现将《海南省乡村民宿管理办法》和《海南省促进乡村民宿发展实施方案》印发给你们,请结合实际认真贯彻执行。

2019年5月27日

海口居住证业务可全部网上办理!

2019年5月27日起在海口市办理居住证续签、登记信息变更、丢失补领和损坏换领业务均可在海口市公安局官方微信平台“椰城警民通”实现足不出户网上办,无需再到派出所现场办理。

2019年5月29日

@海口市民 这四类人可申请住房保障

为规范海口公共租赁住房保障的管理,海口市近日出台《海口市公共租赁住房保障管理办法》(2019年修订)(下称办法),通过提供公共租赁住房或发放租赁住房货币补贴的方式,解决海口市住房困难家庭住房问题,明确实物配租轮候期不超5年,住房租赁补贴面积最高60平方米。

2019年5月30日

6月1日起海南引才奖励开始申报 奖励划分四项标准

海南省委人才工作委员会办公室近日发布《关于开展引才奖励申报工作的通知》(下称通知),明确2019年海南省引才奖励申报工作有关事项。《通知》称,可申报引才奖励的人才(或团队),须在2019年6月1日-6月30日通过线下提交申报材料,并向省级人才服务“一站式”平台进行申报。

2019年5月30日

省政府批复同意海口江东新区总体规划

省政府近日批复,原则同意《海口江东新区总体规划(2018—2035)》(以下简称《总体规划》),要求海口全面推动将江东新区建成中国(海南)自由贸易试验区的集中展示区,即全面深化改革开放试验区的创新区、国家生态文明试验区的展示区、国际旅游消费中心的体验区、国家重大战略服务保障区的核心区。

2019年5月31日

海口公租房暂无房源 以发放租赁住房货币补贴为主

近日,海口出台《海口市公共租赁住房保障管理办法》(2019年修订),通过提供公共租赁住房或发放租赁住房货币补贴的方式,解决海口市住房困难家庭住房问题。市民对此反响热烈,不少网站也公布了公租房小区分布位置。对此,海口市住房保障管理中心回应,目前海口公租房暂无房源,以发放租赁住房货币补贴为主。

二、预售证

市场概况:5月海口预售证发放呈现井喷式增长,据不完全统计,海口地区共有21个项目取得预售证,新增供应面积57.64万平方米。三亚地区共有6个项目取得预售证,新增预售房源1393套,新增供应面积11.18万平方米。

2019年5月三亚地区预售证发放统计表↑


2019年5月海口地区预售证发放统计表

三、土地成交

市场概况:2019年5月海南土地招拍挂成交16宗海南招拍挂土地成交共16宗,成交面积约72.64公顷,成交金额91738.19万元。

根据中国土地市场网中心监测显示,2019年5月1日至5月31日,海南招拍挂土地成交共16宗,成交面积约72.64公顷,成交金额91738.19万元。其中海口成交8宗,成交面积31.98公顷,成交金额73711.77万元;文昌成交3宗,成交面积3.44公顷,成交金额1726.92万元;五指山成交2宗,成交面积0.72公顷,成交金额6815万元;东方成交2宗土地,成交面积30.81公顷,成交金额7624万元;临高成交土地1宗,成交面积5.69公顷,成交金额1860.5万元。

从土地性质看,土地性质为工业用地4宗、城镇住宅用地和仓储用地分别3宗、教育用地2宗、商务金融用地2宗、公用设施用地、旅馆用地各1宗。

从区域来看,海口成交8宗,文昌成交3宗,五指山成交2宗,东方成交2宗、临高成交1宗。

根据中国土地市场网中心监测显示,2019年5月1日至5月31日,海南土地市场成交16宗,环比4月6宗上升166.67%。土地成交面积72.64公顷,环比4月22.33公顷上升225.30%。土地成交金额91738.19万元,环比4月60355.37万元上升52%。

以下为2019年5月海南土地成交情况一览表:

2019年1-5月,海南省土地成交总体平稳,进入五月,海南土地成交数量上升,土地成交金额大幅上升。2019年海南继续实行史上最严格的调控政策,严禁炒房行为的发生,土地供应方面也减少了商品房住宅用地的供应速度。

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