您当前的位置:卓亚房产>资讯>海外资讯>投资攻略 | 3分钟解析“新宠”马尼拉房产

投资攻略 | 3分钟解析“新宠”马尼拉房产

发布日期:2019-07-02浏览数:13

摘要:菲律宾有博彩、外汇、外包、旅游四大经济支柱产业及“一带一路”推行的强势发展;让菲律宾·马尼拉房产成为东南亚的“新宠”,让中国投资者将目光逐步转向房产,全面瓜分新鲜出炉的“大蛋糕”。

今天小编用数据说话,带领大家全面解析“新宠”—马尼拉房产是如何诞生的。

菲律宾有博彩、外汇、外包、旅游四大经济支柱产业及“一带一路”推行的强势发展;让菲律宾·马尼拉房产成为东南亚的“新宠”,让中国投资者将目光逐步转向房产,全面瓜分新鲜出炉的“大蛋糕”。

作为海外投资者,你嗅到商机了吗?

“新宠”马尼拉房产

低成本的投资门槛

房产升值回报率大

据报道:近五年菲律宾的GDP多年持续增长,2017达到6.7%,带动房地产市场的崛起。加上菲律宾房地产内需市场强大,成为海外房地产投资的一大亮点,且海外投资菲律宾房地产金额成长率居东南亚领先位置。

菲律宾政府大力推动经济特区菲律宾房地产租税优惠,近年来已逐渐抢食在中国投资设厂的厂商转移阵地至此。在经济高度成长下,菲律宾房地产市场被带动起来。国家经济急速攀升,造就一波波的新中产阶级。

菲律宾房地产投资首选首都马尼拉,由于经济高成长,菲律宾房地产未来增值潜力大,菲律宾平均租金的净投资收益率达7.5%,成为海外不动产投资的新亮点。

那么我们投资海外的菲律宾房产有哪些注意事项呢?

小编以问答的形式为大家介绍投资攻略:

1.在菲律宾买房需要什么手续?

答:只需护照首页即可!

2.在菲律宾买房是否需要先办理移民?

答:不需要,有护照即可购买!

3.在菲律宾购房是否有数量限制?

答:没有数量限制,资金允许的情况下,个人可以拥有多套房产。但同一楼盘只能销售其40%给外籍人士。超过40%外的只能是50年的租赁权。

4.菲律宾住宅产权多少年?

答:是永久产权,但是之前有些老房子开发商是租的土地,产权可能只有几十年。不过现在的新房基本上是永久产权。

5在菲律宾投资房产是否安全?.答:菲律宾法律对个人财产实施充分保护。无论对菲律宾人、还是外国人,自建国以来几乎没有发生过没收个人财产的事件。菲律宾宪法规定保护私人拥有的合法财产,没有任何人可以以任何理由剥夺个人物业等私人财产。

6.在菲律宾购买房屋有哪些必须考虑的因素?

答:与国内投资房产相同,城市和区域都是考虑重点;其次,在菲律宾购买房产,选择开发商也是重要因素,房屋质量、交房时间以及价格涨幅与开发商的资质息息相关。此外,菲律宾购买房产与国内不同,拥有多种付款方式,需要选择最适合自身条件的。这里分期付款开发商提供的免息分期,跟银行无关。

7.新房手续如何办理?

答:中国中介公司协助你购房之旅,办理缴纳定金、签订预定协议、月供开始后半年到一年左右会拿到正式合同。

8.税费情况是怎样的?

答:二手房:卖方:6%,买方:3%

一手房:房价里面已经包含各项税收,交房时还有水电开户等其它杂费,大约6%-7%左右。

9.菲律宾房屋的出租收益如何?

答:马尼拉的公寓目前处于供不应求的状况,出租回报率很高。马尼拉公寓的租售比在6-8%左右,有些甚至高达10%。30平米的房屋月租金可达4000至6000人民币。

10.现在是投资菲律宾房地产的最佳时期吗?

答:绝对是最佳时期,菲律宾与华的“一路一带”及一系列的经济举措,让菲律宾的经济发展突飞猛进。正如10年前北上广深的房地产市场一般,充满无限可能。

[声明]本文系转载,版权归原作者所有,内容为作者个人观点,本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议。如涉及作品内容、版权和其它问题,请与本网联系,我们将在第一时间删除内容。买好房,找卓亚,免费咨询:4000989006

热点楼盘