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2019年6月海南楼市数据报告:月底再出新政 为海南楼市注入强心针

发布日期:2019-07-04浏览数:496

摘要:了解更多详情请关注卓亚房产网为您带来的2019年6月海南楼市数据报告。

6月,海南楼市依然坚持严格的调控政策不放松,月底发布新政,未落户的急需人才可购买住房一套,为海南楼市注入一剂强心针。预售证方面,海口共有17个楼盘取得21张预售证,相对于三亚仅两个项目取得预售证,呈井喷状态。土地方面,政府依然实施最节约的土地出让政策,全省成交土地仅9宗,且无商品房用地。了解更多详情请关注卓亚房产网为您带来的2019年6月海南楼市数据报告。


一、楼市大事件

市场概况:6月海南楼市新政频发,月底推出人才政策,未落户的急需紧缺人才可购一套房,为海南楼市注入了一剂强心针。更多详细信息请看下文。

6月1日,海南省办公厅印发《海南省建设工程竣工联合验收实施方案》 (简称方案),提出我省在今年6月底前建设工程全面实施联合验收模式,实现全流程网上办理,减少建设单位多头申报,多部门分验,进一步提高验收工作效率,促进项目早竣工、早产出。

6月1日,人行三亚市中支联合市自然资源和规划局、市住建局等三个部门就金融与房地产信息、不动产登记领域信息共享签署备忘录,并进行了登记机构与我市银行机构的抵押权登记授权合作签约仪式。

6月2日,海口市琼山区政府在媒体上发布通告,根据海口市政府的工作部署,琼山区政府拟启动红城湖湖心岛项目土地和房屋及附着物征收工作。此外,椰博路南段项目土地和房屋及附着物征收工作也启动。

6月6日,2019年我市计划全部完成4类重点对象农村危房存量改造任务及因动态调整新增的4类重点对象贫困户改造任务。

6月6日,海口市龙华区人民政府对海口市龙华区金巷路延长段市政道路工程项目、对海口市龙华区海口市金盘实验学校南侧12米规划路工程项目范围内的国有土地和房屋及附属物实施征收。

6月11日,2019年陵水黎族自治县总计划供应各类用地约3903亩,其中商服用地约1283亩,而商品住宅用地则为0(不含保障性住房用地)。

6月12日,经我中心复核,以下74户家庭不符合公租房(廉租房)配租条件,拟取消其配租资格。

6月13日,根据《住房公积金管理条例》及相关规定,依据《海南省人力资源和社会保障厅关于调整海南省2018年最低工资标准的通知》及省统计局公布的2018年相关在岗职工年平均工资,现就2019年度海南省住房公积金缴存基数范围通告。

6月15日,三亚今年计划建设1.6万余套保障性住房,主要位于抱坡新城、海罗片区和海棠区等,所建住房涵盖公共租赁住房、共有产权住房和限售商品住房等,以解决本地居民、外来人才、公务人员等人群的住房问题。

6月15日,从海口市市政管理局获悉,该局日前制定《海口市违法建筑举报奖励办法》(下简称《办法》),并进行公示。根据《办法》,公民、法人和社会组织(以下简称“举报人”)均有权对违法建筑进行举报。

6月18日,7月中旬后,三亚3个红树林 “百亿大盘”计划将正式启动,模块公寓、康养公寓、海景VILLA等系列独立产权、可自住也可委托经营的产品将上市销售。

6月19日,日前,海口市住建局印发《关于进一步规范商品房销售行为的通知》(以下简称《通知》),从源头上遏制并规范违规销售商品住房行为,保持海口市房地产市场平稳运行。

6月20日,海南省旅游和文化广电体育厅厅长孙颖在2019全球电竞运动领袖峰会上表示,海南首次推出海南国际电竞港专项政策“海六条”,将从资金、人才、税收、出入境、赛事审批和传播六个方面为电竞企业提供支持。

6月21日,经海口市人民政府批准,海口市自然资源和规划局决定将市下洋瓦灶棚改片区C0503-2地块国有建设用地使用权以挂牌方式出让,现就有关事项发布公告。

6月21日,三亚市政府公布三亚市人才住房补贴标准。

6月27日,省委人才发展局、省住建厅、省公安厅相关负责人参会,就近期新出台的《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》《关于进一步完善人才购车的补充通知》两项政策进行全面解读和深入阐释。

二、预售证

市场概况:6月海南主要城市新获预售证楼盘较上期有明显增加。海口地区共有17个项目取得21张预售证,新增供应面积约65万平方米。三亚地区仅有2个项目取得预售证,新增商品房441套,新增供应面积5.9万平方米。

海口地区

2019年6月海口共有17个项目取得21张预售证,新增供应面积65.2万平方米。

从分布区域看,秀英区最多,共计有7个项目获得了9张预售证,新增预售面积28.8万平方米;美兰区共有4个项目获得5张预售证,新增预售面积11.2万平方米;琼山区共有3个项目获得3张预售证,新增预售面积约13.5万平方米。龙华区共有3个项目获得4张预售证,新增预售面积约11.8万平方米。

附海口预售证楼盘明细:

三亚地区

2019年6月三亚地区仅2个项目预售证,新增商品房441套,新增供应面积5.9万平方米。

从分布区域看,本次取得预售证的楼盘全部分布在吉阳区,共2个项目获得预售证,预售房屋面积5.9万平方米,预售房屋套数441套。从物业类型上看,本次获得预售证的楼盘有住宅300套,办公141套,合计441套房源入市。

附三亚预售证楼盘明细:

三、土地成交

市场概况:2019年6月海南土地招拍挂成交9宗 成交金额44840.065万元

根据中国土地市场网中心监测显示,2019年6月1日至6月30日,海南土地成交9宗,土地性质为仓储、工业、旅馆、零售商业、其他商服用地等。从区域来看,三亚、澄迈各成交1宗仓储用地,万宁、五指山各成交1宗工业用地,海口成交2宗其他商服用地,东方成交2宗旅馆用地,临高成交1宗零售商业用地,海南其他市县成交为零。


根据中国土地市场网中心监测显示,2019年6月1日至6月30日,海南土地市场成交9宗,环比5月10宗减少10%。土地成交面积34.241374公顷,环比5月16.742602公顷增加104.52%。土地成交金额44840.065万元,环比5月10890.4206万元增加311.74%。海南省严格控制土地出让,6月9宗土地招拍挂成交,无城镇住宅用地。

根据中国土地市场网中心监测显示,同比2018年6月,海南省土地招拍挂成交数量明显增加。2019年6月1日至6月30日,海南土地市场成交9宗,同比2018年6月成交土地0宗增加100%。土地成交面积34.241374公顷,同比2018年6月成交土地面积0公顷增加100%。土地成交金额44840.065万元,同比2018年6月0万元增加100%。

以下为2019年6月海南土地成交情况一览表:

四、热门楼盘排行

6月卓亚主推新房出炉!想知道近期有哪些潜力好盘,小编为你一一盘点。

一、楼盘:三亚景园城 (咨询:0898-88252835

参考价格:35000元/㎡

项目动态:三亚·景园城A#、E#楼在售,在售户型为A户型60.2㎡-60.3㎡一房,B户型67.16㎡-98.04㎡两房,C户型118.12㎡-131.76㎡的三房,预计2020年5月交房。

举荐户型:A1,1室1厅1厨 ,建筑面积约60.02㎡,约3.6米客厅开间与阳台完美衔接,小户型也有大空间,同向双阳台,阔纳更多海河山景与清风入户,主卧通透开阔,观景双阳台百变灵活空间,让生活更多想象。

C户型 ,3室2厅1厨 ,建筑面积约131.76㎡,户型大气方正,阔绰尺度划分各个功能区间,三阳台设计约8米进深,豪华主卧配独立卫生间、沐浴间,尽显主人尊贵身份,约7.6米面宽超大阳台,客餐厅一体化布局,倍增阔绰空间,动静分离的三房格局设计,尽享尊崇居家体验。

二、楼盘:智汇城(咨询:18217918683

参考价格:20000元/㎡

项目动态:智汇城目前有1/4/8/11号楼在售,一次性付款可享受9.8折优惠。

举荐户型: 别墅A户型 泳池星空墅,2室2厅2卫,166.14㎡(建筑),正上方设置环景廊道空桥与大露台,立体空间趣味盎然;泳池旁的大型平台可供休憩与聚会,天天都能举办泳池PARTY。

三、楼盘:亚龙湾壹号 (咨询:0898-88253083

参考价格:38000元/㎡

项目动态:申亚·亚龙湾壹号91#平层公寓户型在售,均价3.8万元/㎡;97#复式公寓户型在售均价4.2万元/㎡,loft均价4.5万元/㎡,一期商墅均价:10万/㎡。

举荐户型:复式公寓五层 | 3室2卫1厅1厨 | 135.9㎡,高舒适空间设计感,方正实用; 观景阳台视野开阔,尽享山海美景; 舒适景观三房,美景入房,静享诗意人生; 泰式风格,自然灵动,身心惧养。

四、楼盘:新华联·奥林匹克花园(咨询:0898-88253938)

参考价格:35000元/㎡

项目动态:三亚新华联·奥林匹克花园一期6#、9#楼在售,总价约290-400万元/套,共300套房源,建面为102-108㎡,三梯六户,目前一期两栋楼已主体封顶。

举荐户型: A1户型 ,建筑面积约102㎡,方正空间;一体化客厅、餐厅,独立厨房隔绝油烟,满足烹饪乐趣;宽景阳台,邀山风入室,鲜氧浸润慵懒时光。

五、楼盘:南海幸福汇(咨询:0898-66162875

参考价格:15000元/㎡

项目动态:南海幸福汇二期全面面世,由18栋15-18层精品住宅组成,主推建面约63-96㎡户型,预计2021年底交房,小空间 大享受 低总价。详情请咨询售楼处。

举荐户型:A户型, 1室2厅1厨 ,建筑面积约 63㎡,一房变二房,高拓展空间,客厅、我是朝南望园,小面积大空间,卫生间有明窗通风,保障空气流通,餐厅与厨房一墙相隔,有效保洁,卧室悠享宁静,轻松把控生活尺度,满足主人优雅品格。

六、楼盘:鼎龙天海湾(咨询:0871-68100416

参考价格:8500元/㎡

项目动态:鼎龙·天海湾一期2、3、5号楼建面约46-116㎡带装修住宅,凡成功认购均获赠德萨斯水世界主题公园会籍三个名额(限直系亲属),享购买一房3年、两房5年、三房8年免门票入园游玩的待遇。

举荐户型:A户型, 1室1厅1厨 ,建筑面积约46㎡,揽海听潮,带专修海景房,度假精选。

七、楼盘:国瑞云龙湖 (咨询:0898-88601199

参考价格:50万元/套 起

项目动态:国瑞云龙湖在售,高层公寓58-102㎡1-3房50万起,别墅122-162㎡3房170万起,预计2020年6月交房。

举荐户型:A户型 , 1室1厅1厨 ,建筑面积约58.50㎡,经典实用户型,布局考究,采光通风良好,南北通透,餐厅客厅阳台相连,便利大气,超大空间观景阳台,零距离湖景,舒享惬意。

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