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柬埔寨崛起进行时:即将蜕变为东南亚摩登新都会!

发布日期:2019-07-05浏览数:37

摘要:柬埔寨有点像1978年前的中国,十分贫穷,现在也是世界上最不发达的国家之一,这也容易让大家忽略它的发展潜力,其实它现在已经是整个东南亚甚至亚洲“发展速度”最快的国家,近5年的平均增速超过了7%,这对于柬埔寨来讲是一个了不起的成绩,甚至有人说柬埔寨的发展轨迹像极了中国,有可能成为一个“缩小版的中国”。

柬埔寨崛起进行时:即将蜕变为东南亚摩登新都会! 

柬埔寨有点像1978年前的中国,十分贫穷,现在也是世界上最不发达的国家之一,这也容易让大家忽略它的发展潜力,其实它现在已经是整个东南亚甚至亚洲“发展速度”最快的国家,近5年的平均增速超过了7%,这对于柬埔寨来讲是一个了不起的成绩,甚至有人说柬埔寨的发展轨迹像极了中国,有可能成为一个“缩小版的中国”。

现如今柬埔寨人民安居乐业,首都金边发展日新月异。今天带大家一起从衣、食、住、行四个方面数数柬埔寨发生了哪些巨大变化?

由单调匮乏到绚丽多彩

过去的柬埔寨,人们在着装上都比较单薄,较为朴素、单一的服装,对花色款式、面料质地没有要求,质量不好的格罗麻随处可见,纱笼、水布是人们常见的便服,衣能裹体便知足! 

 

现在的柬埔寨,人们在着装上讲究多样化,款式趋向个性化。首都金边拥有众多的购物场所,尤其值得一提的是金边国际免税店,是金边顶级奢侈品零售场所,包揽全球著名奢侈品牌免税系列商品,为国际旅客提供最高端的购物服务。

由风味人间到美味佳肴

过去的柬埔寨,人们吃饭时席地而坐,用手抓饭,喜欢将饭菜包在事先准备好的生菜叶里,蘸上佐料往嘴里送。主食是大米,副食以鱼虾、生菜和凉拌菜为主。待客的名菜有熏鱼、滑蛋虾仁、菜扒虾丸、素菜、凉拌菜等。凉拌菜是在蔬菜里放入葱、姜、蒜、辣椒、椰汁等,酸咸适度,香辣可口,别有风味。

 

现在的柬埔寨,已经是2018年全球最值得去旅行的21个目的地之一,国际知名的美食餐饮集团Malis、Topaz、Romdeng等早早进驻抢占首都金边市场,各类风味餐厅云集,小地球村感觉,吃尽各类美食,当然最有特色的还是柬式美食!

 

全球著名咖啡连锁店企业星巴克在2016年于金边开了一间定位“世界级的旗舰店”,众所周知这种国际知名连锁品牌选址对当地的城市化程度、经济发展和人口数量要求极为严格,而近年来金边城市化程度越来越高,外籍人口高达20万,巨大的人口红利促进经济高速增长,而星巴克旗舰店的落地也标志着资本看好柬埔寨发展!

 

由高脚棚屋到国际花园

过去的柬埔寨,在很多地方都习惯沿用传统的生活方式,人们的传统住房多为竹木结构的高脚式房屋,离地二米左右,上面住人,下面存放农具和停放车辆。

排屋是柬埔寨近代重要的居住方式。排屋,顾名思义,就是一排排相连接的房子,是柬埔寨人最为传统的住宅,中间是楼梯,前后是房间,一般是双层或者以上的建筑。一层多为商铺,往上为住房,卧室、厨房、储物间等。其局限性主要体现两点:1、排屋占地面积大,规模小,承载人口数量有限,不能满足人口数量日益增长的柬埔寨国,居住需求与供给矛盾日渐凸显;2、排屋是无规划无管理的状态,居住环境不舒适,与柬埔寨的国际化形象不相符,不利于城市化建设。

现在的柬埔寨,人均年龄27岁,30岁以下占总人口70%,年轻人喜好国际化花园社区居住环境。另外在人口数量不断增长的大环境下,传统排屋已无法满足金边的发展,金边的城市化发展也迫在眉睫。

由车流稀疏到车水马龙

过去的柬埔寨, 人们的交通工具主要以单车、摩托车为主。街道上车流稀疏,人们可以慢悠悠地走过马路,也不怕堵塞交通,倘若游人想在金边皇宫附近拍照,又不想只拍建筑物空景,只能等到僧侣走过,抓拍几张人景照。

现在的柬埔寨,国际机场,高铁轻轨,跨国轮船,不断新增,海空铁交通全覆盖,公共交通不断完善,旅游人数早已·突破500万人次。

金边品牌汽车4S店林立,法拉利、劳斯莱斯、宾利等品牌豪车随处可见。2017年,全球共卖出50辆劳斯莱斯幻影,其中就有17辆在金边,金边已成为名副其实的富人区了。

另外2018年金边火车站至金边机场的轻轨列车也已经运行,乘客往返市中心只需要10-15分钟。而被称为“丝绸之路”的泛亚铁路已经开启动工,今后乘高铁从中国昆明出发到柬埔寨首都金边只需3.5小时,这些意味着柬埔寨金边在未来将实现高铁和轻轨畅通,成为一带一路关键的交通枢纽!

随着经济的快速发展及外资的大量涌入,如今的金边房产炙手可热,楼市整体已处于供不应求的状态。根据“全球时报”发布的《2018全球城市租金回报率》榜单,金边的租金回报率达到了6.92%,排名全球第四、东南亚第一。柬埔寨巨大的升值空间、可观的回报率、再加上年轻化的人口结构和永久产权等优势,称得上东南亚房产投资的一匹黑马!

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