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想在海南投资买房,怎样选择购房合适的房产呢?

发布日期:2020-02-10浏览数:1086

半山香榭

约32000元/m²

建筑类型:小户型 低密居所 旅游地产 塔板结合

预售字:暂无数据

位置:海南 三亚 吉阳区迎宾路中段大众4S店西侧查看地图

热线:0898-88253005

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摘要:说到海南哪里适合你住,首先得看你是哪里人。中国每个区域的气候适合不同的人居住。海南虽然不大,但是它的地形也多,因而使得每个区域的气候、降水量、日照均有不同,如果您有考虑在海南投资买房的计划,怎样选择购房合适的房产呢?下面我们就一起来对海南买房进行探讨!

说到海南哪里适合你住,首先得看你是哪里人。中国每个区域的气候适合不同的人居住。海南虽然不大,但是它的地形也多,因而使得每个区域的气候、降水量、日照均有不同,如果您有考虑在海南投资买房的计划,怎样选择购房合适的房产呢?下面我们就一起来对海南买房进行探讨!


一、海南的地形

海南岛的四周低平,中间高耸,以五指山、鹦哥岭为隆起核心,向外围逐级下降,由山地、丘陵、台地、平原构成环形层状地貌,梯级结构明显。海南岛的地形特征是:多级层状地形、台地地形发育、火山地形明显、典型的红树木的珊瑚岸礁在本岛充分发育。

人们常说“要想身体好,常来海南岛”,这确实是一句大实话。在每年全国的城市空气质量检测当中,海口、三亚几乎从未缺席过,而且排名是几乎独占鳌头。这样并不是意味着只有海口的空气质量好,其实海南大多数市县的空气质量比海口还要好。

海南的生态环境好。海南的林业部门对五指山、乐东尖峰岭、呀诺达、亚龙湾等森林旅游区的负氧离子监测数据当中,它们的负氧离子平均浓度值都有3695个/cm,远远超过了世界卫生组织所规定的清新空气负氧离子浓度1000-1500个/cm的标准,对人体的健康极为有利。


二、海南各区干湿气候分布

受上面说到的地形影响,海南各地降水不一,东北部和中部较多,西部和南部较少,按照降雨量,《中国国家地理》把海南分为5个区域:

北部为半湿润区:包括海口、定安、儋州、临高、澄迈以及屯昌的一部分。

东部为湿润区:包括文昌、琼海、万宁。

西部为半干旱区:包括昌江、东方。

南部为半干旱半湿润区:包括三亚、陵水、乐东、保亭。

中部为山地湿润区:包括五指山、琼中、白沙。

干湿气候形成原因

1、从地理上来分析。

南部相对比北部干燥,西线比中线和东线干燥。海南岛南部,包括三亚、陵水、乐东、保亭、包括五指山一部分,是海南岛上光照最强,热量最大的地区,也算是最干燥的地方。

这里边有一个误解,很多人说既然海口属于湿润区,应该非常潮湿才对,而干旱区的三亚、东方、乐东应该不会潮湿才对,其实并不是这样的。普通情况下,我们是感受不出潮湿与不潮湿的,只有冷暖交替的时候才能感觉到。

2、从海南年均降水量分布情况来分析。

东部降水量比西部多,山区比平原多。

北部:海口、澄迈、儋州、定安、临高及屯昌一部分地方,冬季离赤道比较远,雨水较多。

东部:包括文昌、琼海、万宁。东部面向一望无际的南海,洋流经常带来雨水,冬季有阴雨,是海南岛

冬季最潮湿地区,尤其文昌最湿冷,其次是琼海,万宁相对较好。

南部属于半干旱半湿润区,主要以三亚为中心,向东北有陵水,向西北有乐东,向正北有保亭,总共4个市县。天气为全岛最暖和,尤其冬天海南东北部都湿冷,南部地区却是阳光普照,晴空万里,且相对干燥。

海南西部,有东方、昌江两地是干旱区,由于处于五指山的背风处,因此全年少雨,冬季非常干爽,但东方因靠海常有大风天气。

中部山区湿润区:五指山、琼中、白沙,以五指山山脉为中心,冬季相对较冷潮湿,但白沙在五指山的背风区,潮湿情况并不严重。

3、潮湿程度与海边距离也是相关的。

海南大多是沿海市县,离海越近越潮湿,所以在海南买房,或者选择居住的话,又不想太潮湿,可以选择距离海边超过2公里到3公里的房子,这样一方面离海比较近,看海方便,同时又规避了潮湿的问题。

三、不同城市的人要选择不同的地区

在文昌买房或长期居住的人反应,每年都会遭受强热带风暴和台风灾害;而长期居住在琼海的人,家里必备的可能是电暖气,否则太潮湿;还有一个现象是海口、文昌北方人比较少,但也有很多人非常喜欢这些城市,那么,到底哪一种说法更客观呢?

为什么海口、文昌的北方人少,特别是东北人大多都选择在三亚买房呢?

分析有一个非常重要的原因:北方人习惯了北方干燥的气候,因而不喜欢冬季潮湿阴冷的海口、文昌,而选择相对温暖干燥的三亚、乐东购房。这也从侧面印证了为什么在文昌买房的四川人重庆人特别多的一个原因:因为四川、重庆人早已习惯了家乡潮湿的生活环境,对文昌的潮湿就见怪不怪了。

知道了海南的区域发展情况及气候,就可以根据自己的喜好初步进行筛选了。假如你喜欢海景房,海岸线漂亮又不在乎价格就选东线的文昌、万宁、陵水等;假如你怕冷不需要潮湿,常年温度在20度以上的,就选择北纬18度以南的,比如说陵水、保亭、三亚、乐东等;

假如你要选个配套设施相当齐全的,生活非常便利的,那就考虑海口和三亚;假如你要选择一个价格比较低,适合度假养老的,那就考虑西线,比如说澄迈、临高、儋州等。假如说你要选择价格低又山景、空气负离子高的,那就考虑海南中线的五指山、琼中等。

四、举荐楼盘:

1、半山香榭

参考价格: 30000元/㎡

项目地址:海南三亚吉阳区 迎宾路中段大众4S店西侧

半山香榭位于迎宾路中段,背靠青山,面朝迎宾路,地势较高,风景秀丽。项目由10栋住宅1栋综合楼3栋商业楼和1栋托儿所共组成,小区共832户, 容积率1.4,绿化率高达40%,建筑密度仅16%,楼间距开阔,建筑密度极低,生活舒适性好。

半山香榭位于三亚的政治文化经济中心吉阳区的中轴线——迎宾路上,是政府重点发展休闲度假、商务商贸、总部经济等产业打造比肩北京长安街、深圳深南大道的度假生活区。项目依托城市发展的红利与繁华,10公里内无缝接轨三亚湾、大东海、高铁站,距凤凰国际机场约15公里;拥享周边高端酒店、高尔夫、新鸿港商业综合体、银行及政企总部、重点医院、千古情大剧院等生活配套,是三亚不可多得的人居胜境。

2、佳兆业海棠四季

参考价格: 23000元/㎡

项目地址:海南省三亚市海棠湾南田温泉度假区(东线高速藤桥出口下北1公里)

佳兆业海棠四季项目位于海棠湾南田温泉旅游度假区,享海棠湾千亿配套,南田片区,也是未来海棠湾的核心发展片区,依托原生态自然环境和纯天然的温泉资源,打造海棠湾高端温泉度假区。

地处神泉大道旁,毗邻海棠湾动车站(建设中),距G98海南环岛高速海棠湾藤桥出口约2公里,距离免税店及海棠湾星级酒店带约5公里,距301医院约15公里,距离亚龙湾约30公里,距离三亚市区及凤凰国际机场约43公里,真正实现了30分钟旅游、度假、出行、生活圈。

物业优势:

1. 专属管家服务,可提供叫醒服务、吃药提醒、房屋代管、生日会策划等精品服务。

2. K生活APP一站式服务平台,提供社区增值服务,如快递、停车、缴付账单、食物外送、清洁、洗衣、家居、金融及电子商务服务,为业主和住户提供多元产品及服务组合,满足不断变化的日常及生活需求。

3. 五大免费,十项便民,美好居家生活服务。免费磨刀、免费挂画钻孔、免费地垫清洗、免费空调清洗、免费婚庆服务等;提供居家工具箱、万能充电宝、轻便登高梯、应急药箱、爱心雨伞、宠物方便袋、幸福手推车、便携针线盒、多功能打气筒、老花镜。

3、万科森林度假公园

参考价格: 100万元/套

万科森林度假公园总占地面积2000亩度假大盘,其中知识分子园区占地586亩,三亚国际康体养身中心1464亩。分5期开发,预计2016年开发完毕。 该项目位于三亚大学城片区的落笔洞风景区内,人文气息浓厚。


小区配套:

三大公园(湿地公园,溪谷公园,山体公园)一个特色度假村(森林悦度假庄园),小区自带全天候业主食堂,开心农场,两大连锁超市,银行,半山篮球场,图书馆,儿童乐园,1万方海洋星球水世界,健身房,便民药店,国粹馆等。

周边配套:

三亚大学城,落笔洞风景区,乐天城商业中心,千古情大剧院,妇幼保健医院,龙泉谷高尔夫球场

项目交通:

距离三亚湾,亚龙湾15公里,距离海棠湾解放军301附属医院30公里,距离三亚凤凰机场15公里,距离三亚高铁站11公里,距离三亚最大的水果海鲜蔬菜批发市场鸿港市场8公里。

【结语】如果朋友们对海南楼盘信息感兴趣,可以咨询卓亚房产网www.zhuoya.com的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。海南卓亚房产网为您分析新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。海南卓亚房产网用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到底。

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