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2020年5月海南楼市大事记:重拳出击!海南成为全国首个现房销售省份

来源:卓亚房产网综合整理发布日期:2020-06-05浏览数:3359

摘要:市场概况:5月海南楼市人才政策频出利好,更多详情请查看本期楼市月报!

市场概况:5月海南楼市对住宅交付管理频出,为自贸港的建设做好扎实准备,首先海南将实施全装修住宅工程质量分户验收管理办法,其次海南要求新建及在建住宅小区全部实行电力抄表到户,紧接着海口不按规定配建幼儿园的小区 不办理预售许可 及推出全国首个现房销售省等相关政策,更多详细信息请看下文

楼市政策篇

1、海南将实施全装修住宅工程质量分户验收管理办法

海南将于5月10日起实施《海南省全装修住宅工程质量分户验收管理办法》,要求建设单位组织设计、施工、监理等单位,在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上,住宅工程竣工验收前,依据国家和海南有关工程质量验收标准、设计文件等,对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收,并出具验收合格证明,充分保障购房者的合法权益。

2、海南要求新建及在建住宅小区全部实行电力抄表到户

5月8日印发《关于新建住宅小区全部实行电力抄表到户的通知》(以下简称《通知》),要求自5月8日起,全省新建及在建住宅小区供电设施建成后,由建设单位统一将资产移交供电企业,由供电企业负责实施电力抄表到户和维护管理。

3、海口不按规定配建幼儿园的小区 不办理预售许可

海口市住建局下发《关于做好小区配建幼儿园限期移交的通知》要求,凡不按规定配建幼儿园的,不得办理竣工验收,不得发放预售许可;对已取得预售许可证的开发单位,将加大监督力度,严查商品房违规销售行为;对建成并取得不动产证,未完成移交的建设单位,不予办理现售备案手续;对分期开发的项目,在没有完成配套幼儿园移交前,不予核发新的预售许可。

4、现房销售定了!海南成为全国首个现房销售省!

《海南省住房和城乡建设厅关于明确本地居民多套住房限购政策及现房销售有关问题的通知》印发,对在本省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭,停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房,从2020年3月8日零时起实施。上述住房,包括商品住宅、保障性住房、安置住房和自建房,含新房和二手房等。

5、海南13条措施推进装配式建筑发展,到2022年底占商品住宅计划比例不低于80%

5月26日,《海南省人民政府办公厅关于加快推进装配式建筑发展的通知》,该《通知》的发布,是对省政府《关于大力发展装配式建筑的实施意见》(琼府〔2017〕100号)文件印发实施以来出现的问题和发展现状进行的进一步补充和促进,《通知》从政策监管机制、产能布局、科技创新引导、容积率奖励、监督与问责等方面进行了具体规定,共涉及政策措施13条。

楼市大事件:

1、海南超常规举措,释放了哪些房地产信号?(附解读)

5月5日晚,海南颁布《关于进一步采取超常规举措确保完成全年经济目标的实施意见》(以下简称“实施意见”),对疫情影响下的海南经济发展,作出了紧急调整方案,围绕促投资、扩消费、招商引资、推动园区发展、抓好三农工作及强化保障措施等六个领域提出43条超常规措施,其中对房地产也提出了多项建议和措施。

2、430亩!三亚一大波用地即将入市!凤凰海岸CBD9万方土地初登场

5月8日,三亚市9宗国有建设用地使用权挂牌出让,涉及凤凰海岸片区、中心城区及海棠湾林旺片区,土地总面积高达29万平方米,没有宅地身影,均为商业、娱乐、公寓等用地类型,在这波挂牌地块中,备受瞩目的当属初次登上土拍场的三亚CBD凤凰海岸片区!有5幅地块出让,地块面积合计9万平方米,土地性质为零售商业用地和其他服务设施用地。

3、海南向全省基层教师和医务人员提供安居型商品住房

海南省政府办公厅30日公布指导意见,向符合条件的基层教师和医务人员推出安居型商品住房,用三年左右时间基本解决全省基层教师和医务人员住房问题。

4、中央督察组:海南多个违规围填海地产项目至今仍整改不到位

5月9日,从生态环境部获悉,中央第三生态环境保护督察组对海南省开展了第二轮生态环境保护督察,并对自然保护区生态环境问题统筹开展专项督察。在第一轮督查整改情况这一项的表述,其他四个省为“不严不实”、“不到位”或“存在薄弱环节”,仅有海南省用到较为严厉的“不力”。其中,对于备受关注的凤凰岛填海项目区,三亚市未依据最新评估意见开展生态修复,修复治理大打折扣。海花岛违法违规项目未整改到位,恒大海花岛公司继续建设4条涵管桥,形成违法围海面积约369公顷。

5、陵水急需紧缺人才认定办法出台 享受不落户购房!

近日陵水出台了《陵水黎族自治县急需紧缺人才认定办法(试行)》。《办法》明确急需紧缺人才的认定对象不受国籍、户籍限制,凭在陵水签订全职工作3年及以上的劳务合同,并依法缴纳社保和个人所得税者即可申请。《办法》规定,认定为陵水急需紧缺人才的,可享受不落户购房、购车,放宽年龄限制申请人才住房租赁补贴或购房补贴等政策。

6、海口三亚新建商品住宅销售价环比上涨

国家统计局公布4月份70个大中城市房价变动情况。海口新建商品住宅销售价环比上涨0.5%,涨幅超过上月;而3月份三亚新建商品住宅销售价环比下降0.5%,本月则环比上涨0.7%,涨幅较大。

7、三亚发出海南首批农村土地经营权流转登记证

5月18日下午,海南省首批农村土地经营权流转登记证在三亚市吉阳区人民政府政务中心发出,标志着海南省农村土地经营权流转进入规范化管理阶段,对于规范农村土地流转,促进农民增收、农业增效将发挥积极的引导作用。

8、涨了!4月海口新房价格环涨0.5%,三亚由环跌0.5%拉升至环涨0.7%

5月18日,国家统计局发布《2020年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示,2020年4月,海口新建商品住宅价格环比上涨0.5%,二手住宅销售价格环比下降0.2%;三亚新建商品住宅价格环比上涨0.7%,二手住宅销售价格环比下降0.1%。

海口新房价格在连续2个月环比滞涨后,再度上涨,环比涨幅达0.5%;三亚新房价格则是继3月创下近32个月环比最大降幅(环跌0.5%)后,强势拉升至环涨0.7%!

9、海口这两个片区要实施征收了!快看有你家吗?

据海口市美兰区获悉,因新琼棚改片区琼山大道1.7公里宽肩(白驹大道至天鹅湾小区段)项目建设,以及文明东沿线(白龙路至越江通道西入口)环境整治项目建设需要,5月22日该区房屋征收局发布有关项目房屋征收调查的通告称,需对片区规划红线范围内的房屋和附属物实施征收。

10、总投资170亿!1000公里!海南“国家海岸一号风景道”全线开工,明年建成!

5月21日记者了解到,海南环岛旅游公路项目和沿线旅游驿站项目将在今年全线开工,目前已编制完成项目工作实施方案和投融资方案,正在优化景观提升方案和智慧交通方案,预计2021年底完成建设。文昌、澄迈、临高、儋州、东方、乐东、三亚、陵水及万宁各市县路段已开展初步设计工作。40个旅游驿站的规划、建设技术标准等已正式发布,计划先行启动首批示范驿站的招商工作。

11、海南:赠与住房不受限购套数限制

海南近日出台本地居民多套住房限购政策细则,其中赠与的住房,不受本地居民家庭只能购买2套住房的数量限制。

12、海口3大棚户区8大地块项目规划曝光:新建39幢楼,总建面102万方!

海口市自然资源和规划局公示面前坡、红城湖、坡博坡巷等三大棚户区的8大地块项目规划,涉及土地面积17万平米,建筑面积102.6万平米,将新建39幢楼,每栋楼层高33层。规划机动车位共计5028个,非机动车位16340个。

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