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为什么要在海南买房?海南房产有投资价值吗?

来源:卓亚房产网发布日期:2020-12-24浏览数:15426

摘要:分析海南目前的现状以及未来的发展方向。

2020年受到疫情的影响,各地的经济和人气都不如往年那么蒸蒸日上,许多人都是锁紧了衣带过日子,无论是企业还是个人都感觉异常的艰难。然而,就在这样的情况下,有一个省份的经济看起来却在腾飞。那就是海南。疫情似乎没有对经济产生太大的影响,每隔几天总会有新闻抢占各大头条,海南的房地产市场也是在稳步向前。那么为什么会有这么多人在海南买房?未来投资海南的房地产市场有价值吗?本文就为您做一个简单的分析。

一、国家政策的大力扶持

众所周知,海南2020年出了几件大事,59 国入境免签、百万人才计划、百日大招商等政策频出,其中,最为引人关注的就是自贸港的建设。所谓自贸港,设在一国(或地区)境内关外、货物资金人员进出自由、绝大多数商品免征关税的特定区域,是目前全球开放水平最高的特殊经济功能区。海南未来会是什么样了,我们来具体看一下国家对海南自贸港的规划。

2020年6 月 1 日,中共中央、国务院印发了《海南自由贸易港建设总体方案》,标志海南自贸港建设正式启航。海南自贸港全域实行“一线放开,二线管住,岛内自由”。

2020年,《海南自由贸易港建设总体方案》正式公布,实施“免关税”、“简税制”、“提升离岛免税购物额度至每年每人10万元”等60条利好政策。

2025年,初步建立以贸易自由便利和投资自由便利为重点的自由贸易港政策制度体系。

2035年,成为我国开放型经济新高地。

2050年,全面建成具有较强国际影响力的高水平自由贸易港。

香港、新加坡、迪拜都是典型的自由贸易港。自贸港带给海南的不仅是经济的腾飞,对于房地产而言也是一次机遇,未来的房价会不会成为第二个香港,我想大家心里都会有一个衡量。

二、海南限购政策的发布

俗话说物依稀为贵,海南以其美丽的风光,新鲜的空气吸引着全国的人蜂拥而至,尤其是冬天的时候,北方的严寒让越来越多的人来到这个温暖美丽的海边小城,有人就要有住所。房子成为第一需要解决的问题,海南的房租到了冬天就非常高,这让许多有经济实力的人想到了在这里买一套房子,安家或者养老。

海南岛资源有限,容纳不了太多的北方候鸟。政府也意识到无限制的发展房地产是不健康的经济发展道路。不能以房地产的发展换取经济,于是,2018年4月22日,海南政府发布了史上最严格的限购政策,海南岛全域限购,一时间房地产圈充满了“全剧终”的悲凉气氛。在人们以为海南政府支撑不了多久,还是会放开限购政策的时候,海南的房地产政策反而愈加严格。我们来看看海南最近目前房地产限购政策。

政策的发布意味着什么?房子不值钱了吗?错,自从2018年海南限购以来,房价没有下降反而是平稳的向上增长,这说明房地产市场是在健康稳步的发展,也是政府所希望看到的。那海南的房子值得买吗?还有升职的潜力吗?有人说现在海南的房价太高,三亚甚至到了三字头,不值得买了。那么你又错了,我们来看看最近刚刚开盘的三亚市区的某一个楼盘,开盘2小时销售了3.6个亿,海报刷爆了朋友圈。

这说明什么?你觉得海南限购,有买房资格的人少了,但事实上,有能力有眼光买房的大有人在,群众的眼睛是雪亮的,这房子值不值得买看看群众怎么做就知道了。

三、海南未来的发展

海南是一片净土,这片土地没有重工业,主要的产业就是旅游业。目前海南政府正在大力的发展招商引资,作为中国最大的经济特区,海南具有生态环境、经济特区和国际旅游岛三大优势,有着建设中国海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港的体制机制优势和政策优势。

截止目前,全省已签约总部企业30家,包括上海临港经济发展集团、瑞士再保险集团、京东金融板块、光大财险总部、国奥集团南方总部、中国远洋海运集团、招商局集团、中化集团、中国机械工业集团、保利集团等。有了这些大企业的进驻,海南未来的经济发展也会进入一个腾飞的阶段,到海南来不仅仅可以旅游,也可以发展事业。海南也会提供越来越多的就业岗位。

另外随着北方雾霾的严重,越来越多的人也意识到健康的重要性。海南的优势也愈加明显,新鲜的空气和好的环境造就了海南多个百岁村,未来还拼什么?拼的就是健康。

总结:作为全国最南端的小岛,从不知名到现在的声名鹊起,海南岛正在经历着质的飞跃。到底要不要在海南买房?相信很多人心里早就有了答案。那么海南是哪里都可以买的吗?闭眼入可取吗?当然不能一概而论,海口和三亚肯定是没问题,不用分区域,只要有购房资格有资金的准备,看好了就入手。其他区域呢?下次编者给您具体在分析一下,海南各个区域的优势和劣势。有兴趣的朋友,也可以添加编者的微信,把您对海南的一些疑惑发给编者,我们一起来探讨。

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【编辑:房小卓】 关键字:海南买房房地产

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