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3月海南楼市大事记:海南放宽乡村民宿市场准入 专项严打房地产市场

来源:卓亚房产网综合整理发布日期:2021-04-02浏览数:89

摘要:2021年3月,海南地产市场究竟发生了哪些大事?又有哪些新规颁布?更多详细信息请看下文。

2021年3月,海南地产市场究竟发生了哪些大事?又有哪些新规颁布?更多详细信息请看下文。

一、政策篇

1、海南严禁另向新建商品房买受人收取这些费用

海南省发展和改革委员会等五部门联合下发了《关于清理取消海南省城镇供水供电供气行业不合理收费的通知》(下称“《通知》”),要求海南各市县清理取消在供水供电供气等行业的不合理收费。

2、《农村土地经营权流转管理办法》正式实施

3月1日,海南省人民政府发布关于修改《海南省土地储备整理管理暂行办法》的决定,未经依法批准擅自出让、转让储备土地的;在土地储备整理工作中玩忽职守、滥用职权,索取或非法收受他人财物的,依法对有关负责人和责任人给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

3、海南放宽乡村民宿市场准入 实行承诺即入

海南省住建厅联合省旅游和文化广电体育厅、自然资源和规划厅、农业农村厅、市场监督管理局、卫生健康委员会、公安厅、消防救援总队对《海南省乡村民宿管理办法》进行了全面修订。《办法》提出乡村民宿应具备必要且符合要求的场地、房屋建筑、治安、消防、卫生、食品安全等方面条件,并建立各项安全管理制度;建筑规模原则上单栋民宿客房数量应当在14间以内,主体建筑应符合所在地规划控高和风貌管控要求,不得超过3层,且单栋建筑面积不得超过800平方米。

4、海南专项整治房地产市场 严查四类行为

3月8日,海南省政府办公厅印发《海南省2021年房地产市场专项整治工作方案》,即日起到5月底前全面清理整治房地产企业和中介机构违法违规行为,严厉打击规避限购政策骗购、变相涨价、违规销售等违法违规行为。


、大事记

1、境外人才在海南可享购房、个税减免等政策待遇

3月1日,海南自由贸易港面向全球选聘法定机构、事业单位、国有企业主要负责人(法定代表人)新闻发布会举行,省委组织部副部长张应端介绍,根据规定,凡符合条件的境外领导人员都可以享受海南自由贸易港人才个人所得税减免相关政策,享受购房、购车、子女入学、配偶就业、医疗保障等人才引进相关政策待遇。

2、三亚今年计划改造21个老旧小区,预计投资6800万元

2021年,三亚计划改造凤凰边检站小区、糖烟酒公司小区、饮食服务公司小区、南苑小区、子檀路机关小区等21个老旧小区。共涉及居民1103户,改造楼栋29栋,改造面积10.08万平方米,预计投资6800万元。其中,吉阳区计划改造1个项目,天涯区计划改造18个项目,崖州区计划改造2个项目。

3、海南(2020-2035)空间规划公开征集建议

3月9日,海南省自然资源和规划厅发布了《海南省国土空间规划(2020-2035)》的公告,目标愿景到2050年,全面建成具有较强国际影响力的高水平自由贸易港,建成经济繁荣、社会文明、生态宜居、人民幸福的美好新海南。

4、落户海南“井喷”  多举措便捷办理人才落户

建设海南自贸港,人才是其中的重要基础。自从海南全面放开落户限制相关政策实施以来,落户去海南发展,成了不少人的选择。春节过后,来办理落户人员,更是出现了高峰。海南省公安厅提供的数据显示,今年春节后2月18日至3月11日,省外户籍迁入海南省人数8118人,去年同期落户人数为3265人,同比增长148.64%。

5、2月70城房价出炉 价格均上涨

3月15日消息,国家统计局发布《2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,在2021年2月:海口新建商品住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨3.8%;二手住宅销售价格环比上涨0.5%,同比上涨3.2%;三亚新建商品住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨4.8%;二手住宅销售价格环比上涨0.7%,同比上涨1.3%。

6、海南证监局:支持海南依法合规设立各类交易场所

海南证监局召开2021年机构工作会议:其中提到,积极探索资本市场支持自贸港建设。持续开展自贸港政策宣传推介,吸引金融机构集聚。支持中介机构创新产品和服务。配合地方出台政策,推动跨境资产管理业务在海南落地。支持海南依法合规设立各类交易场所。

7、三亚5年内将新建18个社区公园!

从三亚市政府近日印发的《海南省三亚市国家森林城市建设总体规划(2019-2030年)》和《海南省三亚市省级森林城市建设总体规划(2019-2030年)》获悉,三亚将坚持“两城同创”,大力推进公园绿地建设,在未来5年内新建18个社区公园。


、土地篇

1、总起价约3490万,三亚挂牌出让3宗地

3月3日,三亚市自然资源和规划局发布《三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告》,挂牌出让位于三亚崖州湾科技城1宗地以及三亚槟榔河国际乡村旅游区的2宗地,拟用于建设红色旅游实景演艺配套商业设施项目等。

2、960.07万!海口成功出让一宗国有建设用地

海口成功挂牌出让一宗美安科技新城国有建设用地,土地总面积为13334.28㎡(合20亩),土地用途为工业用地,主要用于开发制造生产基地项目,并要求采用装配式建造,投资强度不低于500万元/亩,达产后产值不低于800万元/亩。经竞价,最终由海口国家高新区国际投资咨询有限公司以960.07万元竞得。

3、起拍价约6.11亿!海口江东新区挂牌出让152.71亩地块

在3月9日,海口市自然资源和规划局挂牌出让一宗位于江东新区的国有建设用地。该宗地位于海口市美兰区海榆东线西侧,土地总面积为101809.01平方米(约合152.71亩),对应土地用途为商业/商务混合用地,出让年限40年,出让起始价为61085.4060万元

4、海口一天成交5宗地,总成交价5.34亿元

在3月17日下午,海口市自然资源和规划局挂牌出让5宗国有建设用地,分别位于江东新区和美安科技新城,土地总面积为62776.79平方米(合94.15亩),经竞价,以总价53480.6262万元成交。其中宗地一和宗地二,由世界500强中国南方电网有限责任公司关联公司海南电网能建投资有限责任公司以总价款36693.1262万元竞得。

5、陵水一片区详规出炉 规划面积1310亩

陵水人民政府网公示《陵水黎族自治县提蒙乡乡区控制性详细规划修编》,资料显示,区域规划总用地面积1310.7亩,规划城镇人口5000人,公共服务设施方面,规划保留现在乡政府、派出所、中学、小学、卫生院、农贸市场,同时新增幼儿园、文化活动中心、广场等,并单独给出地块。

6、三亚挂牌出让一宗地,拟建黄金珠宝产业园

3月24日,三亚市自然资源和规划局发布一则工业用地的挂牌公告。公告显示,该宗地位于三亚综合物流园区(一期)控规WL01-02地块,面积29228.36平方米,用地规划性质为一类工业用地,挂牌出让起始价为2777万元,拟规划建设黄金珠宝产业园项目。

7、万宁一片区控规出炉!

万宁旅游发展关键板块之一的兴隆碑头水库片区控制性详细规划出炉,批后公示。规划城市建设用地面积为568.41公顷,居住用地面积181.22公顷,占城市建设用地的31.88%,人均居住用地面积36.24平米。功能定位是以湖滨度假社区、高档酒店、大型商场等为主体,集医疗康养、会务会议、休闲娱乐、时尚购物等于一体的高端湖滨休闲旅游度假区。

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【编辑:房小卓】 关键字:海南楼市大事记

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