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最高2810万元/公顷!三亚发布海域定级及基准价格

来源:三亚市自然资源和规划局发布日期:2021-09-15浏览数:29

摘要:近日,《三亚市海域定级及基准价格评估成果》(后简称:《成果》)经七届三亚市政府第122次常务会议审议通过并正式发布执行,这意味着三亚成为海南省首个开展海域基准价格评估的城市。

近日,《三亚市海域定级及基准价格评估成果》(后简称:《成果》)经七届三亚市政府第122次常务会议审议通过并正式发布执行,这意味着三亚成为海南省首个开展海域基准价格评估的城市。

▲扫码可查看《三亚市海域定级及基准价格评估项目成果汇编》


《成果》以2021年1月1日为三亚市海域基准价格的基准期日,对三亚市用海方式、三亚市海域基准价格以及各用海方式海域使用年期等内容进行了明确约定,并将各用海方式按照12个区片、不同等级设定基准价格以及3年期、5年期海域使用权平均价格等。

《成果》显示,用海方式分为填海造地用海、构筑物用海、围海用海、开放式用海、其他用海五大类,共计24小类。  各用海方式海域使用年期从15年至50年不等,如专用航道和锚地用海、城镇建设填海、工业交通运输以及渔业基础设施等填海、农业填海造地用海、透水构筑物用海(港口)这五类的海域使用年期最高达50年,像深水网箱养殖用海、围海养殖用海等养殖类用海的海域使用年期均为15年,浴场用海、开放式游乐场用海的海域使用年期为25年……

据介绍,浴场用海1片区至12片区的基准价格从13.538万元/公顷至15.318万元/公顷不等;开放式游乐场用海1片区至12片区的基准价格为60.316万元/公顷—64.126万元/公顷;深水网箱养殖用海1片区至12片区的基准价格从3.956万元/公顷至4.472万元/公顷不等……其中,城镇建设填海区片基准价格最高,从2611万元/公顷至2810万元/公顷不等。

“三亚市海域定级与海域基准价格评估范围为根据《三亚市海洋功能区划》(2013-2020 年)划定的整个三亚市管辖的海域,海域总面积为3500平方千米。” 三亚市自然资源和规划局相关人士介绍,同一用海方式的不同片区基准价格是根据三亚市海域市场状况、社会经济发展水平、海域利用特点及其空间分布状况建立的,实际定价过程中还将采用三亚市海域各类用海基准价格修正体系和三亚市宗海价格评估方法体系以及相关扶持政策等因素确定三亚市海域出让底价。    


三亚市自然资源和规划局相关负责人表示,此次发布的《成果》有益于加强和规范三亚海域的开发、使用和管理,促进海域资源市场化、高效化、精准化以及科学化的配置和使用,为海南自贸港建设进程中优化海洋资源配置奠定基础。

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