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2021年三亚楼市发放预售证125张,共新增15378套房入市

来源:卓亚房产网发布日期:2021-12-31浏览数:16401

摘要:2021年三亚楼市发展情况究竟如何?三亚卓亚房产网小编为大家带来2021年终盘点预售证篇,往下看吧。

编者按:根据城市商品房预售管理办法,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》,未取得《商品房预售许可证》,不得进行商品房预售。未取得预售证的房屋,不能保证其房产合法性。

回顾2021年,三亚共发布的125张新房预售许可证,上半年与下半年整体颁发数据均等。从区域维度来看,每个区域的预售许可证数量有相对差距,吉阳区和海棠区这两大潜力区域获得了最大数量的预售证。因为自贸港红利加速释放,三亚中央商务区和亿万配套成为主要贡献区域,在城区规划上的优势也让购房者趋于购买这些片区的房产。

那么,2021年三亚楼市发展情况究竟如何?三亚卓亚房产网小编为大家带来2021年终盘点预售证篇,往下看吧。

据卓亚房产网从三亚市住房和城乡建设局数据统计显示:亚2021年全年新房发放预售证125张,新增入市房源共计16462套,其中,住宅房源11051套,商业5411套。

从预售区域来看,2021年三亚吉阳区商品房供应量领跑全三亚,新获商品房预售许可证共43张,新增入市房源共6881套,新增预售面积共740409.06㎡。其次海棠区新获商品房预售许可证共33张,新增入市房源共3508套,新增预售面积共375039.16㎡;然后是天涯区新获商品房预售许可证共28张,新增入市房源共3531套,新增预售面积共292870.71㎡;最后崖州区新获商品房预售许可证共21张,新增入市房源共2542套,新增预售面积共293625.16。


纵观全年预售证发下情况,2021年三亚市共核发125张商品房预售许可证,上半年预售证核发数量共计59张,在全年占比为47%,其中,1月份预售证数量较多是13张,其次是2月份12张;下半年共核发66张预售证,占比53%,只有7月与10月核发预售证数量较少,为8张和6张,;12月是全年发证数量中最多。总体的来说,三亚楼市受淡旺季影响,不少开发商们选择在下半年开盘销售,加紧推新入市的速度,抢在年关之际获得预售证,抢占好时机。



从2021年每个季度物业类型来看,三亚拿证房源以住宅为主,第四季度下半年预售套数的发放数量明显增多,占到全年核发数量的34%,第一季度和第三季度住宅发放数量持平,第二季度最少,占到全年核发数量的16.2%。



从三亚供应量走势来看,2021年1-12月三亚楼市供应量走势起伏比较大,可以看出呈现逐年递增的态势,这也基本符合大家对于目前市场的认知,年初开局猛增,2-5月渐降,6-9月拿证速度逐渐递增,11-12月份入市房源套数最多,共计入市4615套。

据不完全统计,三亚累计发放了125张预售证,快来看看有没有你心水的楼盘吧!

众所周知,只有取得预售许可证的房子才可以对外销售,否则就属于违规销售,无法签订正规的购房合同。所以,买房首先要检查一下你买的这栋楼有没有预售证,否则可能后患无穷哦。

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【编辑:温丽娜】 关键字:楼市白皮书预售证三亚楼市

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