绿地·悦澜湾

价格:  26000元/㎡

区域:中国 海南 三亚 吉阳区

地址:海南省三亚市吉阳区榆亚大道680号

物业类型:住宅  别墅  公寓 

更新时间:2021-05-26 05:09:41

咨询电话:0898-88298187

绿地集团,积淀22载全球智慧,洞彻全球化经济趋势,稳健、全速推动海外拓展,布局亚澳欧美四大洲十国100城。绿地集团始终坚持“绿地,让生活更美好”的企业宗旨,做政府所想、为市场所需,如今进驻三亚,运筹帷幄,开启三亚滨海度假生活样板。

绿地·悦澜湾是绿地首个热带滨海度假产品,据守三亚东大门,紧邻榆亚大道,年底红沙隧道开通后可享亚龙湾、三亚湾、大东海、鹿回头等三亚精彩所在,无缝接轨免税国际购物中心、海棠湾301医院、亚龙湾酒店群,将“三亚曼哈顿”呈现于世界面前,书写一个城市的光荣与梦想。

项目占地213亩,将19栋纯板式公寓和45栋退台式墅质洋房点缀在山、海、湖、红树林湿地等资源中,80-115㎡空间,全面高品质装修,将美好雕刻在每个细节;甄选热带绿植,特设现代东南亚风情园林,沐浴自然的纯粹。拥享600亩原生红树林景观,规划18洞高尔夫、1600亩风情商业区、酒店、游艇码头等配套,享滨海度假之美。

三期中央公园项目基础信息:

地块具体位置:

绿地中央公园项目位于悦澜湾项目的东北方向,与绿地悦澜湾项目距离不足0.5公里。整个中央公园项目占地47818㎡,总建面约11万㎡,容积率2.0。

中央公园项目周边公园配套资源丰富,双公园环绕,第一个公园位于项目的西南侧与东南侧,均为市政绿地公园,规模约100亩,由政府主导规划与建设,目前已开工建设中。第二个公园即为绿地悦澜湾的沙滩公园,沙滩公园沿大茅河入海口海岸线打造,是为绿地悦澜湾业主专属打造的,中央公园项目作为绿地集团开发的项目,未来业主入住后同样具有享受该公园配套的权利。

三期中央公园建筑设计与规划:板楼、围合式、幼儿园、商业

中央公园项目一共由9栋15层的小高层纯板楼与1栋9班幼儿园组成。总户数804户,车位844个,车位比超过1:1。建筑结构设计传承了悦澜湾项目的板楼结构,板楼结构在所有建筑结构中舒适度是最高,能最大程度上实现南北通透与通风采光,保证居住舒适性。

为了能给业主打造最大的园林活动空间与景观视野享受,整体建筑规划采用的“围合式”的规划设计,保证户户不是观小区园林就是看市政公园。在保证户户景观视野最大化之外,中央花园面积达到11200平。同时,在楼间距排布上也做到了最大化,南北最大楼间距达140米,东西最大楼间距达96米。

在配套上,也是以满足业主基本生活作为出发点,打造了规模2500平的9班幼儿园,目前已经和台湾知名品牌幼儿园“吉的堡”签订意向合作。除此之后,规划了3200平的社区商业,未来这部分商业将由我们绿地集团集中招商引资,经营业态包括生活超市、港式餐厅、健身房、读书吧等。

三期中央公园园林设计:东南亚、人车分流、户外配套齐全

在园林设计风格上,遵循三亚的热带气候的特征,强调绿化形态错落,乔木、灌木、花草、地被按层次分布,高中低矮植物错落有致,打造东南亚风情园林,小区所有的植物均属于海南本地,例如三角梅、霸王棕、椰子树以及海南本地的莲雾、香蕉等果树。保证所有植物都能保持原汁原味的生长形态。致力为业主打造最具海南特色的园林享受。

而小区内的道路交通组织上本着以人为本的原则,采用人车分流的方式。机动车车位全部设置在地下室,保证了业主生活环境的完整和安宁。

另外,为了丰富业主的户外生活,打造了约800㎡的无边际泳池,阳光草坪、景观会客厅、儿童游乐区以及羽毛球场等户外配套,让不同年龄段的业主在此都能享受到户外生活的乐趣。

三期中央公园产品设计:小高层纯板楼、可变性、双卫、双钥匙

在产品设计上,本着“绿地,让生活更美好”的企业宗旨,打造三亚百变户型空间,所谓的“百变”,指的是业主可以根据自己不同的人生阶段调整房间数量。主力产品面积段为97-144㎡的3-4房产品。 一共5个户型,不管哪种户型,兼具4个特点:

1、全可变性:所有户型均为全生命周期产品。业主可根据不同人生阶段,不同的家庭人口数量要求调整房间数量与客厅尺寸。

2、大尺度阳台:这点也是我们传承了悦澜湾项目大阳台的产品亮点,中央公园的户型阳台最小的尺寸为6.3m*2.4m,这个尺度既能满足自住型客户对空间使用尺度的需求,又能实现度假客户的景观视野享受。

3、全双卫设计:所有户型主卧均配备独立卫生间,充分保证了主人居住的私密性要求。

4、全封闭式厨房:这点完全能解决中国人做饭“油烟味重”的问题,有效隔绝油烟。

5、高性价比:全屋装修与大件家电(空调、冰箱、洗衣机、电视机)

三期中央公园双钥匙户型介绍:

户型除了具备以上4个特点外,还打造了创新型产品——“双钥匙户型”,双钥匙,就是一个屋檐下有两个独立的套间,两套钥匙,各自有厅卫厨房。典型的双钥匙户型通常是三房(两卧房式+小型公寓)或者是四房(三卧房式+小型公寓)。推开大门有一个共享的门厅,里面两扇门通向两边的套间。

同时,双钥匙户型还能同时满足“投资与自住”的置业要求,大套房业主自己住,小套房出租,能在一定程度上减小月供压力。

整体来说,双钥匙户型能满足“半租半住”或“半老人半妻儿”的实际居住需要,对于单身青年买房后减轻月供压力有帮助,对于一家三代五口照顾老人和孩子有帮助。

三期中央公园物业公司与交房时间:


交房时间是2019年6月份,物业公司是雅居乐物业,住宅物业管理收费为3.88元/㎡,商业配套物业管理收费为6.0元/㎡。

四期悦park,占地面积:约18000平方米,总建筑面积:约30000㎡,容积率:1.2,绿化率:约45%,产权年限:40年,规划总户数:298户,车位总数:213个,交付标准:精装交付。



产品亮点解析 :

1、中国首家以房地产为主业的世界500强企业,连续8年入榜世界企业500强;

2、倾力打造榆林湾片区首个酒店集群,包含五星级铂瑞酒店、铂俪酒店、铂瑞酒店公寓、康养居酒店,引领湾区繁华;

3、山、海、林、河资源丰富,市政绿地公园、红树林滨海公园近在咫尺,双公园环绕,健康深呼吸;

4、绿地悦澜湾收官之作,钜献最后城市山海湾区,尊享海居度假生活;

5、低密度舒适社区,55-85平米小户型,实现宽敞通透,超大露台尊享,超高得房率;

6、绿地物业,国家壹级物业管理资质,中国物业百强企业。

7、京东之家、生鲜超市、便民服务中心、便民药店、业主餐厅、咖啡厅、烘焙店、棋牌室、书法室、瑜伽室、健身房、儿童游乐场等;