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6月楼市大事记:海口实施省内外居民落户新政 严查房地产违规行为

来源:卓亚房产网发布日期:2021-07-05浏览数:991

摘要:6月海南地产市场究竟发生了哪些大事?

2021年6月,海南地产市场究竟发生了哪些大事?又有哪些新规颁布?更多详细信息请看下文。

一、政策篇

1、重磅!租房可落户!海南海口实施省内外居民落户新政!

为落实新一轮户籍制度改革工作,根据相关文件要求,海口市公安局即日起实施省内外居民落户海口新政,明确租房居住的省内外户籍居民可落户,取消办理夫妻投靠业务中“市外夫妻投靠需结婚登记满一年”的限制条件。

2、海南省公积金个人住房贷款今起实行“存贷挂钩”

6月9日,省住房公积金管理局发布《关于落实住房公积金个人住房贷款“存贷挂钩”管理有关事项的通知》(以下简称《通知》),自6月10日起,我省住房公积金个人住房贷款实行“存贷挂钩”管理机制,保持住房公积金资金规模总体稳定,让更多缴存职工享受到低息贷款优惠政策。

3、澄迈实现用地规划许可免申请与不动产权证随证发放

海南省澄迈县出台《澄迈县“建设用地规划许可随不动产权证同步发放”改革实施方案》,主动转变政府职能,通过部门内部材料共享、简化申请材料、精简审批环节、压缩审批时限等方式,在企业完成土地摘牌后的国有建设用地使用权首次登记环节,免申请主动为企业提供建设用地规划许可证“免申请、零审批”服务,实现“一证申请,双证核发”。

4、海南10部门出台金融政策支持重点园区 一园一策服务

中国人民银行海口中心支行、海南银保监局、海南省发改委、海南省财政厅等10个部门联合出台《关于金融支持海南自由贸易港重点园区的指导意见》(以下简称《意见》),推动金融支持海南自由贸易港重点园区高质量发展,助力海南自由贸易港建设。


、大事记

1、海南拟再放宽人才落户条件!这2类人可申请落户任一城镇!

海南省发展和改革委员会发布了一则关于公开征集《海南省现代物流业创业创新人才落户实施细则(试行)》意见的通知。《细则》提出,符合以下任一条件者,可申请落户任一城镇。

在海南领办、创办企业,其产品符合本省12个重点产业支持方向,并为所在企业的主要创办人,且个人实际出资不少于150万元(不含技术入股)的创业人才,且年龄在55周岁以下的,可选择在海南任一城镇申请落户。

拥有能够促进企业自主创新、技术升级的重大科研成果,在本省所聘用企业以技术入股,入股估价不低于150万元、占股不低于注册资本10%的创新人才,且年龄在55周岁以下的,也可选择在本省任一城镇申请落户。

2、自贸港建设总体方案发布周年 海南酝酿更多制度创新

6月1日,《海南自由贸易港建设总体方案》发布迎来一周年。下一步,商务部将会同有关部门和海南省,继续扎实推进各项相关工作。在贸易方面,将探索在海南自由贸易港特定区域进一步优化货物、物品进出口监管的政策环境;在推动出台海南跨境服务贸易负面清单的同时,在重点领域率先对影响服务贸易自由便利的国内规制进行梳理和规范。在投资方面,落实好现有开放措施,积极引导跨国公司地区总部向海南自由贸易港集聚。同时,将支持海南自由贸易港开展更高水平开放压力测试。

3、海南推进全域土地综合整治试点工作

6月4日,我省全域土地综合整治试点工作推进会在海口举行。我省将坚守整治区域内耕地数量不减少、耕地质量有提升、建设用地不增加、生态保护红线不突破4条底线,依法依规运作,全程监测监管,在实践中探索形成符合海南实际、具有海南特色的全域土地综合整治模式,建成一批生态宜居宜业的美丽村镇。

4、四部门发文!楼市又迎来重磅政策!

6月4日,财政部、自然资源部、税务总局、央行联合发布《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》。文件名称很长,其中最关键的内容就是国有土地使用权出让收入,即土地出让金,划归税务部门征收,今年7月1日起部分省市试点,2022年1月1日全面实行。

5、重磅!!海南自由贸易港法获通过,自公布6月10起施行

十三届全国人大常委会第二十九次会议10日下午表决通过海南自由贸易港法,自公布之日起施行。

该法明确,国家在海南岛全岛设立海南自由贸易港,分步骤、分阶段建立自由贸易港政策和制度体系,实现贸易、投资、跨境资金流动、人员进出、运输来往自由便利和数据安全有序流动。海南自由贸易港建设和管理活动适用本法。

6、海口部分楼盘涉嫌捂盘惜售和变相加价 住建部门回应

海口市住房和城乡建设局表示,将针对近期群众反映的房地产市场销售乱象,联合相关部门对全市房地产市场开展全面排查和专项整治,加大对房地产市场违法违规行为的查处力度,重点打击违规价外加价、变相加价销售、无证销售、捂盘惜售等方面违规行为。

7、海南农房报建审批“零跑腿”:颁发首宗规划许可电子证照

海南省自然资源和规划厅16日介绍,当日屯昌县通过海南农民建房审批管理平台颁发该省首张《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》电子证照,真正实现农民建房审批“零跑腿”。这是海南省首宗农民建房审批“零跑腿”事项,标志着海南省农民建房审批“零跑腿”试点工作实现新突破。


、土地篇

1、总价约1.42亿元!海口江东新区挂牌出让5宗地块

海口市自然资源和规划局决定挂牌出让海口江东新区临空经济区LK09-10-01地块、LK09-04-01地块、LK09-04-02地块、LK09-06-01-01地块国有建设用地及海口市美兰区演丰镇瑶城村美丽乡村项目A-01地块集体经营性建设用地使用权。5宗地块总面积为287.45亩,总价约为1.42亿元。

2、乐东新一轮征地潮来了!涉及12个开发片区,142个村,拟用地近2万亩!

乐东县自然资源和规划局发布了一则《关于乐东黎族自治县抱由镇江北片区等12个土地征收成片开发方案的批前公示》。内容显示,乐东将有12个镇区及片区,将分别进行土地征收成片开发,涉及142个农村集体经济组织,拟开发土地总面积逾1277公顷(合19161.75亩),各区的开发期限均设置为5年。

3、三亚征收近300亩土地,规划用途涉及住宅、教育、科研等领域

三亚市人民政府网发布了3则关于征收部分集体土地的通告。

据悉,被征收土地权属单位为三亚市崖州区大蛋村委会、三亚市天涯区新联村委会、三亚市海棠区铁炉村、三灶村、江林村及海棠湾镇农村集体等,被征收土地规划性质为公路用地、城镇住宅用地、商务金融用地、科研用地、教育用地等。

4、三亚征收部分土地,规划为安居房、教育用地

6月7日,三亚市人民政府网发布了1则,关于征收三亚市部分集体土地的通告。被征收土地位于三亚市天涯区,权属单位为三亚市天涯区新联、槟榔、妙林村委会。被征收土地规划性质为城镇住宅用地(安居型商品住房)、零售商业用地、教育用地、交通服务场站用地。

5、三亚1宗土地成功出让 成交价11950万元!

6月15日,三亚挂牌出让的水蛟路东侧A-01地块以11950万元成交,该地块儿被三亚智城装配式建筑有限公司竞得,拟建设装配式建筑材料生产基地,规划性质为一类工业用地,计划于2022年第一季度试产。

6、海南东线再出“万亩大城”控规,居住用地约4613亩!

万宁市主城区南部的重要门户节点——万宁城南片区控制性详细规划进行批前公示,规划范围用地总面积达1059.71公顷(合15895.65亩),总人口规模容量为11万人。根据规划区发展定位显示,万宁城南片区将作为万宁市行政、文化中心;万宁市中心城区的重要组成部分;以发展居住、商贸物流、行政办公、文旅休闲为主要功能的综合性城市片区。

7、三亚CBD拿地即授证!海南首宗“带建筑设计方案”土地成交

6月28日,三亚商务区开发建设有限公司以总价约5.65亿元摘得三亚CBD凤凰海岸单元南边海片区控规NBH02-01-07地块,并在三亚中央商务区管理局通力配合下,于拿地当天获得《建设工程规划许可证》。这是海南首宗“带建筑设计方案”、三亚首宗“先租后让”成交土地,拟建游艇展示交易中心项目。

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【编辑:房小卓】 关键字:海南楼市大事记

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